Z przyjemnością prezentuję Państwu zaciszną działkę budowlaną położoną w miejscowości Pagórek, gmina Dębowiec, powiat jasielski.

Parcela jest działką budowlaną o kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach 31m x 199m x 48m x 173m i powierzchni szacowanej na ok. 65 arów.

Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W klasyfikacji gruntów stanowi głównie RIV tj. grunty orne, a częściowo ŁIV tj. łąki trwałe.

Na działkę zostały wydane 13 lutego 2023 roku aktualne Warunki Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej:
- wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15m od granicy działki drogowej gminnej wewnętrznej,
- wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 12%,
- wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni zabudowanej i utwardzonej w stosunku do powierzchni działki w wysokości do 50%,
- szerokość elewacji frontowej od 5,0m do 11,0m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 3m do 6m (w wysokość elewacji nie wlicza się zbieżnych zwieńczeń ścian szczytowych oraz ścian lukarn i facjatek),
- wyznaczono geometrię dachu jako: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°,
- wyznaczono kierunek głównej kalenicy dachu: równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu,
- wyznaczono wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych.

W odniesieniu do prezentowanej nieruchomości decyzja o warunkach zabudowy na wniosek zainteresowanego nabywcy może zostać wydana ponownie, z uwzględnieniem proponowanych inwestycji tego samego rodzaju.

Działka uzbrojona jest w sieci energetyczne oraz światłowód.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą o uregulowanym stanie własnościowym oraz wolną od wszelkich obciążeń prawami osób trzecich czy hipotek.

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy o charakterze rekreacyjnym, z dala od miejskiego zgiełku. W bliskim sąsiedztwie rozciąga się spory las, a najbliższy dom odsunięty jest o prawie 100m od granicy działki, zatem jeśli szukasz zacisznego miejsca pod budowę domu zarówno całorocznego, jak również letniskowego, może to być oferta idealna dla Ciebie!

Przyszłych nabywców serdecznie zapraszamy na prezentację w terenie!