Na sprzedaż duża, prostokątna działka o powierzchni 1,1345 ha, położona w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Jangrot, gmina Trzyciąż, zaledwie 14 km od Olkusza i 9 km od Wolbromia.

Część działki o powierzchni 26,7 ara objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MM1 – tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz mieszaną (MU1, MU2, MM1, MM2). Pozostała część działki to grunty orne, dające dodatkowy potencjał zagospodarowania lub wykorzystania rolniczego.

Na działce znajdują się również stare zabudowania gospodarcze, które mogą posłużyć jako baza do dalszej adaptacji lub rozbiórki.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: 1,1345 ha (11 345 m²)
Wymiary: ok. 37 m szerokości x 335 m długości
Kształt: prostokątny
Teren: płaski
Zabudowania: stare budynki gospodarcze
Przeznaczenie MPZP: 26,7 ara – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MM1), reszta – grunty orne
Media: prąd, woda, możliwość podłączenia internetu światłowodowego
Dojazd: bezpośredni z asfaltowej drogi gminnej

Stan prawny:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, hipotek czy służebności.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona we wsi Jangrot, w otulinie Jury Krakowsko-Częstochowskiej. W miejscowości znajdują się wszystkie podstawowe udogodnienia: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół i przystanek autobusowy. To miejsce idealne zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję.

Olkusz – 14 km
Wolbrom – 9 km
Kraków – ok. 40 km

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do większych miast
Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Media w działce
Spokojna, malownicza okolica
Regularny kształt i płaski teren
Potencjał rolniczy i inwestycyjny