NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA INWESTYCYJNA W RYBNIKU | UL. CHROBREGO | HANDEL I USŁUGI

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1 870 m² z pozwoleniem na wykonanie zjazdu oraz możliwością zakupu sąsiedniej działki!

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Rybniku przy ul. Bolesława Chrobrego, w rejonie skrzyżowania z ul. Żorską, przy jednym z istotnych ciągów komunikacyjnych miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Lokalizacja: Rybnik, ul. Bolesława Chrobrego
• Numer działki: 3710/107
• Powierzchnia: 1 870 m² (0,187 ha)
• Przeznaczenie w MPZP: teren przeznaczony pod handel
• Dojazd: posiadam pozwolenie na wykonanie zjazdu zgodnie z dokumentacją projektową
• Możliwość powiększenia inwestycji: istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki nr 3712/95

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

1. Przeznaczenie pod działalność handlową

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję handlową. Stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektu komercyjnego.

2. Pozwolenie na wykonanie zjazdu

Istotnym atutem oferty jest posiadane pozwolenie na wykonanie zjazdu. Dostępna jest dokumentacja projektowa przedstawiająca planowane rozwiązanie komunikacyjne, co stanowi ważny element przygotowania nieruchomości do przyszłej inwestycji.

3. Możliwość zakupu sąsiedniej działki

Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia bezpośrednio sąsiadującej działki ewidencyjnej 3712/95.

Zakup obu nieruchomości pozwoliłby na stworzenie większego terenu inwestycyjnego i poszerzenie możliwości jego zagospodarowania.

4. Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Bolesława Chrobrego, w pobliżu ul. Żorskiej, w otoczeniu zabudowy usługowej i istniejącej infrastruktury komunikacyjnej.

Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację w kierunku centrum Rybnika oraz Żor.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących terenu pod:

• obiekt handlowy lub sklep specjalistyczny,
• punkt sprzedaży i obsługi klienta,
• salon ekspozycyjno-handlowy,
• obiekt handlowo-usługowy,
• inną inwestycję komercyjną zgodną z ustaleniami MPZP.

DLACZEGO WARTO?

Połączenie przeznaczenia handlowego, posiadanego pozwolenia na wykonanie zjazdu oraz możliwości zakupu sąsiedniej działki stanowi istotny atut tej oferty.

To propozycja zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i firmy poszukującej lokalizacji pod rozwój działalności handlowej.

Cena brutto z 23%VAT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz omówienia warunków zakupu.