Na sprzedaż działka budowlana 799 m² – Nowa Zawada, blisko Piły

Oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 799 m², położoną na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w Nowej Zawadzie, zaledwie kilka minut od Piły.

Najważniejsze atuty działki:

- kształt trapezu o wymiarach: 40 m x 9 m x 32 m x 33 m x 5 m,

- dostępne media: gaz, prąd, kanalizacja,

- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 2MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Na terenie tym mamy prawo do łącznej powierzchni zabudowy nie przekraczającej 30% powierzchni działki. Ponadto na całym obszarze obowiązuje zasada jednorodnego kształtowania zabudowy dla sąsiadujących ze sobą budynków, ze szczególnym uwzględnieniem: kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości kalenicy oraz rodzaju pokrycia dachowego w odniesieniu do jego formy i koloru.

Dla budynków jednorodzinnych ustala się: dachy symetryczne; dwuspadowe, namiotowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci minimum 25 stopni i maksimum 45 stopni. Wysokośc zabudowy to maksymalnie II kondygnacje z poddaszem nieużytkowym (kąt nachylenia dachu od 25 stopni do 35 stopni) lub maksymalnie II kondygnacje w tym poddasze użytkowe.

Dzięki lokalizacji na jednym z ładniejszych i spokojniejszych osiedli w okolicy, działka stanowi idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. W sąsiedztwie znajdują się nowe zabudowania, a bliskość Piły zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i usług.

To propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, bezpieczeństwo i wygodę życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym komfortem bliskości miasta.

Zapraszam na prezentację!

Miłosz Nowakowski
Semrau Nieruchomości