WIR SPRECHEN DEUTSCH | WE SPEAK ENGLISH

Na sprzedaż atrakcyjna, foremna działka budowlana o powierzchni 1200 m², położona przy ul. Słonecznej w spokojnej, zachodniej części Mrzeżyna.

Zaledwie około 500 m od szerokiej, piaszczystej plaży Mrzeżyno Zachód, wielokrotnie wyróżnianej prestiżowym, międzynarodowym certyfikatem BŁĘKITNA FLAGA, przyznawanym kąpieliskom spełniającym wysokie standardy jakości wody, bezpieczeństwa i ochrony środowiska.

Wyjątkowe położenie między Bałtykiem, rzeką Regą i wiecznie zielonym nadmorskim borem bażynowym zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku o każdej porze roku.

Działka znajduje się w kameralnym kwartale obejmującym zaledwie kilka dużych parceli. Przemyślany układ posesji i brak intensywnej zabudowy turystycznej pozwalają zachować poczucie przestrzeni, prywatności i komfortu, coraz trudniejsze do znalezienia nad polskim morzem.

Możliwości zabudowy

Nowo uchwalony MPZP (symbol 3MNW-MNB) przewiduje:

• Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.
• Budynki letniskowe lub rekreacji indywidualnej w głębi działki.
• Maksymalną wysokość zabudowy mieszkalnej umożliwiającą widok na morzę i rzekę i powierzchnię zabudowy do 30%.
• Możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki.

Rozwijająca się okolica

W najbliższym sąsiedztwie dominuje już zabudowa o charakterze rezydencjonalnym. Zachodnia część Mrzeżyna rozwija się w kierunku prestiżowej enklawy nadmorskich domów, stanowiącej alternatywę dla zatłoczonych kurortów, ciasnej zabudowy wypoczynkowej i wielkich kompleksów hotelowych.

Przyjęty w 2026 roku plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tej części miejscowości nowy park zieleni, dwa skwery rekreacyjne, ścieżki spacerowe, oświetlenie oraz rozwój infrastruktury drogowej.

To szczególnie interesująca perspektywa inwestycyjna – możliwość ulokowania kapitału w miejscu, które stopniowo nabiera charakteru prestiżowej, nadmorskiej enklawy rezydencjonalnej. Przestronne posesje, zabudowa willowa i poczucie prywatności, zaledwie 500 metrów od Bałtyku, to połączenie coraz rzadziej spotykane na polskim wybrzeżu.

Zakup nieruchomości na obecnym etapie rozwoju okolicy daje szansę na skorzystanie z jej rosnącego prestiżu, a w dłuższej perspektywie również ze wzrostu wartości gruntu.

Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja w drodze przy działce; przyłącza nie zostały wykonane.

Działka nr 402/61, obręb Mrzeżyno-2.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z nieruchomością.