Przedmiotem tej wyjątkowej oferty jest nieruchomość gruntowa o imponującej powierzchni 4016 m², malowniczo położona bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Lepaki (Lepaki Duże), w sercu urokliwej miejscowości Lepaki Wielkie (gmina Ełk, województwo warmińsko-mazurskie).

MOŻNA SIĘ BUDOWAĆ

To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a każdy wschód i zachód słońca nad taflą wody staje się niezapomnianym spektaklem.

Lokalizacja, która Łączy Spokój z Wygodą:

Wyobraźcie sobie Państwo poranną kawę z widokiem na jezioro, a jednocześnie świadomość, że cywilizacja jest na wyciągnięcie ręki:

Zaledwie 8 km dzieli Państwa od Ełku – tętniącego życiem miasta z pełną infrastrukturą.

Suwałki (68 km), Białystok (120 km), Olsztyn (145 km) czy nawet Warszawa (250 km) są w komfortowym zasięgu, co czyni to miejsce idealną bazą wypadową lub stałym adresem dla ceniących spokój, ale i dobrą komunikację.

Jezioro Lepaki Duże – Twój Prywatny Kawałek Mazur:

To jezioro o powierzchni 21,19 ha jest prawdziwym rajem dla miłośników sportów wodnych, wędkarzy i każdego, kto pragnie bliskiego kontaktu z naturą. Wydłużony kształt (790 m długości, 380 m szerokości) z urokliwą zatoką i połączeniem z jeziorem Lepaki Małe tworzy idealne warunki do eksploracji.

Niezbyt głębokie (średnio 4,1 m, maksymalnie 8,0 m), zachęca do bezpiecznych kąpieli. A dla pasjonatów wędkarstwa? Proszę bardzo: szczupak, sandacz, okoń, węgorz, karp, lin, karaś, płoć, leszcz – bogactwo gatunków, które gwarantuje udane połowy!

Potencjał, który Czeka na Twoją Wizję:

Nieruchomość znajduje się na terenie w którym obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotowa działka spełnia ustawowe przesłanki do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, na przykład dla budowy wymarzonego domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym. To daje Państwu elastyczność i swobodę w realizacji własnych, nawet najbardziej ambitnych projektów.

Wszystko, Czego Potrzebujesz, Jest Już na Miejscu:

Kluczowym atutem, który często jest wyzwaniem przy działkach w takich lokalizacjach, tutaj jest standardem! Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do kluczowych przyłączy:

Sieć elektroenergetyczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna

To ogromne ułatwienie i oszczędność czasu oraz środków na etapie inwestycji!

Unikalne Ukształtowanie Terenu – Gwarancja Spektakularnych Widoków:

Znacząca powierzchnia działki oraz jej położenie na wzniesieniu to prawdziwy skarb. Stwarza to nie tylko poczucie przestrzeni i prywatności, ale przede wszystkim otwiera nieograniczone możliwości aranżacyjne i gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki na jezioro i okolicę. Wyobraźcie sobie Państwo taras, z którego każdego dnia będziecie podziwiać ten krajobraz!

Inwestycja w Jakość Życia – Cena: 381 000 PLN

Zapraszam serdecznie do kontaktu – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania, opowiem więcej o tym magicznym miejscu i umówię Państwa na prezentację, podczas której sami poczujecie jego niezwykłą atmosferę.

Z wyrazami szacunku i nadzieją na spotkanie