Jeśli szukasz małej działki w Kamionkach ale większość ofert na rynku to działki o powierzchni 800-900m2 i więcej, kosztujące w zakupie znacznie więcej nieraz blisko 400 tys zł, a mimo to chciałbyś zamieszkać:

- we własnym domu wykonanym dokładnie pod taki projekt jaki chcesz
- w 100% zgodnie z przepisami na działce budowlanej, (nie rolnej, nie siedliskowej, zagrodowej itd.) wolnej od wszelkich wad prawnych
- na terenie objętym warunkami zabudowy
- z pełnym dostępem do mediów (prąd, wodociąg, kanalizacja)
- w dobrej lokalizacji w samym centrum Kamionek, (uprzedzając pytania, nie działki które posiadam są daleko od słupów wysokiego napięcia, są płaskie, równe, suche, nie są na terenach zalewowych, nie są klasą III gruntu itd)

a ponadto:

- nie szukasz oferty od dewelopera, chcesz uniknąć marży dewelopera
- planujesz samodzielną budowę w systemie gospodarczym lub zleconym generalnemu wykonawcy
- najchętniej kupiłbyś działkę już z pozwoleniem na budowę pod Twój dowolnie wybrany projekt
to prawdopodobnie oferta naszej firmy w pełni spełni Twoje oczekiwania.

Biorąc pod uwagę sytuację na rynku nieruchomości na którą składają się między innymi:

- wysokie ceny gruntów i duże powierzchnie, powodujące że ich dostępność dla osób fizycznych jest mocno ograniczona przez koszty zakupu
- wysokie ceny materiałów i wykonawstwa
- wysokie stopy oprocentowania NBP powodujące niskie zdolności kredytowe i słabą przyznawalność kredytów

Nasza firma opracowała wraz z zewnętrznym zespołem ekspertów od prawa i podatków kompletny proces od A do Z umożliwiający w pełni zgodnie z przepisami realizację domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej przez osoby fizyczne, tym samym umożliwiając im nabywanie pełni praw wpisanych w księgę wieczystą gruntu do znacznie mniejszych działek.

W chwili obecnej pozostała nam ostatnia wolna połówka o powierzchni 491m2 w Kamionkach

- w bardzo dobrej lokalizacji w samym centrum Kamionek
- z dostępem do mediów prąd woda kanalizacja (kanalizację lada moment będziemy kopać w ul.Rogalińskiej)
- z bezpośrednim zjazdem na drogę gminną, już ładnie wykonaną przez gminę jak widać na zdjęciach
- bez wad prawnych i niespodzianek, (zapraszamy również klientów z obsługą prawną, nie mamy niczego do ukrycia)
- dopuszczalny bardzo wysoki % zabudowy, możliwe nawet 150m2 powierzchni zabudowy na połówce 491m2
- na działce 491 m2 której dotyczy przedmiotowa oferta można wybudować różne warianty budynku:
parterowy/ piętrowy, w obu wypadkach konstrukcja z dachem płaskim (mamy WZ na dachy płaskie)

- w cenie oferty jest uzyskanie pozwolenia na budowę przez naszą firmę

UWAGA, uprzedzając pytania pojawiające się przy sprzedaży poprzednich działek w tym modelu:

- możliwa zabudowa na działce to dom jednorodzinny dwulokalowy (domy są zgodnie z przykładowymi obrysami połączone ze sobą wspólna ścianą działową)
- nie ma możliwości realizacji domu wolnostojącego na przedmiotowej działce, trzeba się połączyć jedną wspólną ścianą z sąsiadem który już kupił połówkę 427m2
- rozwiązanie prawne które opracowaliśmy jest dedykowane klientom gotówkowym, tzn. takim którzy zamierzają nie kredytować kosztów budowy, oraz zakupu działki, posiadają lub będą posiadać środki na koszty budowy
- w szczególności rozwiązanie dedykowaliśmy osobom które sprzedają właśnie swoje mieszkanie w mieście i chcą za równowartość zamieszkać w czymś dużo większym z ogrodem realnie za te same środki
- działka o powierzchni 427m2 została już sprzedana, klient z tej działki posiada w pełni przygotowane własne środki na koszt budowy swojej połówki, po uzyskaniu PnB na całość rozpoczyna się planowo budowa całego domu przy czym każdy z klientów ponosi koszty realizacji swojego domu (poza ścianą wspólną która będzie dzielona w kosztach 50/50)
- w cenie po naszej stronie jest pełne wsparcie merytoryczne od a do z, od kupna aż do odbioru domu, jesteśmy firma z bardzo dużym doświadczeniem, a proces który opracowaliśmy zaplanowaliśmy od a do z.
- można na swojej połówce wybudować dom zarówno w parterze jak i piętrowy, chłonność tej działki (maksymalny możliwy do uzyskania metraż) jest bardzo duży, możliwe jest nawet ponad 250m2 pow. użytkowej (około 150m2 pow. zabudowy x 2 kondygnacje) więc można śmiało stwierdzić że w zupełności wystarczy dla większości osób zainteresowanych tym modelem sprzedaży w którym:
- oszczędza się kilkaset tys. zł na zakupie działki
- oszczędza się również ogromne pieniądze na braku marży dewelopera

Zapraszam zainteresowane osoby po więcej szczegółów.

podana w ogłoszeniu cena to cena całkowita brutto (brutto bez vat)

Zapraszam serdecznie do kontaktu celem:

- dokładniejszego omówienia oferty i uzyskania szczegółowych informacji o ofercie
- umawiania spotkań bezpośrednio na działce

Kontakt telefoniczny pon - pt w godzinach 9 - 18