Oferuję na sprzedaż działki o przeznaczeniu pod zabudowę, położone w malowniczej miejscowości Laliki, w pobliżu granic powiatu żywieckiego i cieszyńskiego, na wysokości ok. 708 m n.p.m. Lokalizacja idealna dla osób szukających spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych, dobrym dojazdem i z górskimi widokami. Świetna komunikacja z resztą regionu drogą ekspresową S1.

Wymiary i teren

• Wymiary działki: 28 m x 47 m (działka A) oraz 30 m x 43 (91) m (działka B)
• Kształt: zwarty
• Ukształtowanie terenu: słabe nachylenie o ekspozycji płd-wsch
• Dojazd: droga asfaltowa
• Ogrodzenie: ogrodzona (brak ogrodzenia jedynie między wewnętrzną granicą nowo wydzielanych działek)

Media (uzbrojenie – w zasięgu)

• Prąd (E) – w drodze
• Kanalizacja (K) – w drodze
• Wodociąg (W) – w drodze (30m)
• Gaz (G) – brak

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Milówka, zatwierdzonym uchwałą nr XLI/263/2014 Rady Gminy Milówka z dnia 28 marca 2014 r., nieruchomość położona jest w terenie o symbolu: L/1.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Synteza ustaleń planu miejscowego:

• działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• dach: dwu lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–50°), dopuszczenie dachów płaskich
• wysokość budynku mieszkalnego: do 10 m
• wysokość garaży i budynków gospodarczych: do 7 m
• powierzchnia zabudowy: maks. 50 % działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

Lokalizacja i otoczenie

• Komunikacja: ok 25 min do centrum powiatu żywieckiego (miasto Żywiec, dojazd drogą ekspresową S1) oraz 26 min Jeziora Żywickiego
• Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna o walorach rekreacyjnych, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
• Turystyka: teren widokowy, w okolicy szlaki turystyki pieszej

Panorama okolicy

Zapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.

Turystyka i szlaki piesze

Nieruchomość położona jest w sercu Beskidu Żywieckiego – regionu cenionego przez miłośników górskich wędrówek i aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana sieć szlaków pieszych prowadzących na okoliczne szczyty, w tym na Baranią Górę (1220 m n.p.m.), Kiczorę, Ochodzitą oraz Wielką Raczę.

Zaledwie kilka minut od nieruchomości rozpoczynają się trasy prowadzące na Czarny Groń i dalej w kierunku schroniska PTTK na Przysłopie pod Baranią Górą. To doskonała baza wypadowa zarówno na krótkie spacery widokowe, jak i całodzienne górskie wycieczki.

Okolica oferuje liczne punkty widokowe z panoramami Beskidu Śląskiego i Żywieckiego, a także leśne ścieżki idealne do nordic walking, biegania terenowego oraz rodzinnej rekreacji na świeżym powietrzu. Dzięki dogodnemu położeniu można korzystać z uroków gór bez konieczności długich dojazdów do szlaków.

Odległości od najbliższych wyciągów narciarskich

Marzysz o własnym kawałku ziemi blisko górskich atrakcji? Działki położone są w malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do najbliższych wyciągów narciarskich. Idealna lokalizacja dla miłośników zimowych sportów, górskich wędrówek i spokoju na łonie natury. Odkryj, jak blisko możesz być swojej wymarzonej przygody:

• Istebna – 10 km (16 min)
• Zwardoń – 7 km (9 min)
• Wisła – 24 km (32 min)
• Międzybrodzie Żywieckie – 40 km (41 min)
• Korbielów – 43 km (49 min)
• Szczyrk – 43 km (41 min)
• Rzyki – 59 km (68 min)
• Zawoja – 73 km (81 min)

Ceny poszczególnych działek

Działki ze względu na powierzchnię są zróżnicowane względem ceny. Poniżej zestawienie cen ofertowych działek:

• Działka A pow.1120 m² – 209 000 zł
• Działka B pow.1355 m² – 239 000 zł

Podana w ogłoszeniu cena odnosi się do działki oznaczonej jako "A" o pow. 1120 m² pozostałe ceny ofertowe działek zgodnie z podanym powyżej cennikiem.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.