Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną oznaczoną na ogłoszeniu nr V, położoną w doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Duża przy ul. Kolejowej. Dojazd zapewnia wydzielona 5-cio metrowa droga wewnętrzna, w której nabywają Państwo udział w cenie działki.

Oferowana nieruchomość będzie miała powierzchnię 897 mkw oraz wymiary: ok. 27 m szerokości frontu i i ok. 33m długości. Teren działki stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych, co sprawia, że to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.

Media dostępne na działce: 

• woda ( ponad 100m)



• gaz ( ponad 100m)



• prąd ( ponad 100m) 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (symbol MN)

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 

• budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące



• dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i  gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego



• wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 0.6, b) minimalny – 0.01,



• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,



• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,



• maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),



• ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci.



• dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.  

Okolica zachęca do rekreacji i wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się łowisko “Cicha woda” oraz stadnina koni. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach miejscowości.

W oddalonym o 1,5 km centrum znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy, supermarket, ponadto mieści się tu również urząd gminy, gminne centrum sportu, kościół, pralnia, bankomat, stacja paliw i wiele innych. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa. Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga wojewódzka, która łączy się z drogą ekspresową S19 za pomocą której dojazd do Lublina zajmie Państwu ok. 20 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:  

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.