Opis

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO !

• KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ! ! - OSZCZĘDZA 2 592 ZŁ !
• KOSZT AKTU NOTARIALNEGO - TYLKO OK. 2 700 ZŁ !
• MEDIA – wykonany projekt wodociągu w drodze oraz pozwolenie na budowę !
• MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego !
• BEZPŁATNA POMOC W POZYSKANIU KREDYTU na zakup działki, a także na budowę domu.

Oferujemy Państwu na sprzedaż:

1. Bardzo atrakcyjną DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ położoną na nowopowstającym osiedlu:

• szerokość (front) – ok. 21,40 m
• długość – ok. 40,37 m
• kształt – prostokąt
• dojazd do działki – kupujący działkę nabywa udział w drodze dojazdowej do drogi publicznej (cena udziału w cenie działki)

Dodatkowe informacje: cicha, spokojna okolica w pobliżu lasu, teren płaski; działka: nieogrodzona.

DOSTĘPNE INNE DZIAŁKI.

2. PRZEZNACZENIE działki zgodnie z Miejscowy Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP:

• wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w tym 2-lokalowa)
• parterowe budynki mieszkaniowe opcjonalnie z poddaszem użytkowym
• dodatkowo można wybudować garaż lub budynek gospodarczo – garażowym
• powierzchnia zabudowy: do 200 m²
• wysokość elewacji: do 4,5 m
• wysokość kalenicy: do 10 m
• dachy strome wielopołaciowe o nachyleniu połaci głównych 15° - 45°, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi

Działka:

• znajduje się poza obszarem rewitalizacji.
• nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu

3. MEDIA:

• prąd – w drodze dojazdowej
• woda – obecnie wykonano projekt wodociągu, prawomocne pozwolenie na budowę wodociągu

4. STAN PRAWNY

Stan prawny działki uregulowany.

Kupujący nabywa nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń, odrębna księga wieczysta.

5. INFRASTRUKTURA - odległości:

a) URZĘDY w Szamotułach:

• Starostwo Powiatowe – 4 km (8 min – wszystkie czasy podane dla przejazdu samochodem)
• Urząd Gminy – 4 km (8 min)

b) TRANSPORT:

• Dworzec PKP w Szamotułach – 3,5 km (6 min) – przy stacji ogólnodostępny, bezpłatny wielostanowiskowy parking samochodowy dla podróżujących
• Dworzec PKP w Baborówku – 3,5 km (6 min)
• Stacja Paliw w Szamotułach – 2,7 km

c) EDUKACJA w Szamotułach:

• Przedszkole – 3,2 km (6 min)
• Szkoła Podstawowa – 3,5 km (6 min)
• Liceum – 2,8 km (5 min)

d) HANDEL w Szamotułach:

• BIEDRONKA, NETTO – 2,9 km (5 min)
• NETTO – 2,9 km (5 min)
• DINO – 3,3 km (5 min)
• LIDL – 3,7 km (6 min)
• BRICOMARCHE – 3,7 km (7 min)

e) OPIEKA ZDROWOTNA:

• Szpital Powiatowy w Szamotułach, Przychodnia lekarska – 3,8 km (8 min)

f) KOŚCIOŁY:

• Kościół w Szamotułach – 3,5 km (6 min)

g) WYPOCZYNEK, UPRAWIANIE SPORTU, KULTURA:

• plaża w Pamiątkowie – 10 km (11 min)
• zalew Radzyny – 8,8 km (16 min)
• Kryta Pływalnia, Hala Sportowo - Widowiskowa, Stadion – 3 km (5 min)
• Stadnina Koni w Baborówku– 3,4 km (6 min)
• Orlik – 2 km (3 min)
• Kino Halszka w Szamotułach- – 3,8 km (8 min)

6. DOJAZD / KOMUNIKACJA:

• do Szamotuł, Rynek – 3,5 km (7 min),
• do Oborniki – 16 km (18 min),
• do Poznania, ul. Dąbrowskiego– 36 km (37 min).

7. PODSUMOWANIE:

Zakup oferowanej działki budowlanej to dobre rozwiązanie dla osób:

• szukających okazji na zakup atrakcyjnego gruntu, na którym można wybudować wymarzony dom,
• chcących korzystnie i bezpiecznie zainwestować oszczędności.

W przypadku pytań – proszę o kontakt:

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jarosław Buchwald

Licencja pośrednika PFRN / Ekspert finansowy

Powyższy opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać aktualizacji.

Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U. nr. 133 poz. 883). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia, rzuty i plany zamieszczone w ogłoszeniu są własnością firmy Biuro Finansowo-Prawne FAIR FINANCE Jarosław Buchwald z siedzibą w Szamotułach - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody. 20.64