KRAKÓW – GÓRKA NARODOWA | 10 297 m² | GRUNT INWESTYCYJNY | MPZP MW / MW-U | MOŻLIWOŚĆ KONSOLIDACJI TERENU

Na sprzedaż nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 10 297 m², położone w Krakowie, w rejonie Górki Narodowej, pomiędzy al. 29 Listopada a ul. Węgrzecką.

Przedmiotem sprzedaży są:

• działka 1 – 4 463 m²,
• działka 2 – 5 834 m².

Działki oznaczono kolorem zielonym na załączonej mapie.

Oferta jest skierowana w szczególności do deweloperów, inwestorów instytucjonalnych oraz podmiotów zainteresowanych konsolidacją gruntów pod większe zamierzenie inwestycyjne.

Dodatkowa możliwość konsolidacji

Istnieje możliwość równoległego pozyskania udziału wynoszącego 56,25% w sąsiedniej nieruchomości.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4 192 m².

Możliwość pozyskania udziału w nieruchomości sąsiedniej istotnie zwiększa potencjał wykorzystania oferowanych gruntów w ramach szerszego procesu konsolidacji terenu.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Górka Narodowa – os. Gotyk".

Zgodnie z oznaczeniami widocznymi na załączonej mapie, działki objęte ofertą przebiegają przez tereny oznaczone w MPZP m.in. symbolami:

MW.1 i MW.3 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

MW/U.3 i MW/U.4 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,

a także przez tereny związane z docelowym układem komunikacyjnym, oznaczone m.in. symbolami KDZT.1 oraz KDD.1, KDD.2 i KDD.3.

Układ planistyczny nieruchomości powoduje, że oferta jest szczególnie interesująca w kontekście większego zamierzenia inwestycyjnego obejmującego również grunty sąsiednie.

Szczegółowy bilans powierzchni poszczególnych przeznaczeń oraz możliwych parametrów inwestycji powinien zostać zweryfikowany przez zainteresowanego inwestora w ramach własnej analizy urbanistycznej i technicznej.

Lokalizacja – Górka Narodowa

Nieruchomości znajdują się w jednej z intensywnie rozwijających się części północnego Krakowa, charakteryzującej się rozbudową zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i infrastruktury transportowej.

Do najważniejszych atutów lokalizacji należą:

• sąsiedztwo funkcjonującej trasy Krakowskiego Szybkiego Tramwaju do Górki Narodowej, zapewniającej bezpośrednie połączenie tej części miasta z centrum Krakowa,
• dostęp do węzła komunikacyjnego Górka Narodowa P+R, integrującego komunikację tramwajową, autobusową i samochodową,
• położenie pomiędzy al. 29 Listopada oraz ul. Węgrzecką,
• rozwijająca się infrastruktura drogowa i komunikacyjna północnej części Krakowa,
• przygotowywana infrastruktura kolejowa związana z planowanym przystankiem SKA Kraków Prądnik Czerwony, stanowiąca kolejny element poprawy dostępności komunikacyjnej tej części miasta,
• rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i usługowa Górki Narodowej oraz Prądnika Czerwonego.

Oferta o szczególnej wartości konsolidacyjnej

Ze względu na położenie działek, ich przeznaczenie planistyczne oraz strukturę własności gruntów sąsiednich, nieruchomości mogą mieć szczególną wartość dla podmiotów posiadających już nieruchomości w bezpośrednim otoczeniu lub prowadzących proces ich pozyskiwania.

Nabycie działek 1 i 2, a potencjalnie również dodatkowego udziału w nieruchomości, może stanowić istotny element konsolidacji większego obszaru inwestycyjnego i optymalizacji przyszłego zamierzenia deweloperskiego.

Jednocześnie właściciel zdecydował o otwartym zaoferowaniu nieruchomości na rynku i jest zainteresowany pozyskaniem propozycji również od nowych inwestorów, niezależnie od prowadzonych dotychczas rozmów dotyczących gruntów w tym rejonie.

Warunki sprzedaży

Cena: 5200 zł za metr kwadratowy

Preferowane są konkretne propozycje inwestycyjne określające:

cenę nabycia, zakładany termin transakcji oraz – w przypadku transakcji warunkowej – oczekiwany okres due diligence.

Dokumentacja dotycząca nieruchomości może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom po nawiązaniu kontaktu.