Na sprzedaż funkcjonalna i bardzo jasna kawalerka o łącznej powierzchni 30,47 m² (wraz z piwnicą), położona na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwiema windami.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w północnej części Poznania, w spokojnej i dobrze rozwiniętej okolicy o charakterze mieszkaniowym. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją z resztą miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklepy spożywcze, punkty usługowe i handlowe,
• szkoły, przedszkola oraz żłobki,
• apteki, przychodnie i punkty medyczne,
• przystanki komunikacji miejskiej - szybki dojazd do centrum,
• tereny zielone i spacerowe.

Okolica ul. Maczka to spójna, uporządkowana zabudowa mieszkaniowa, ceniona za ciszę, bezpieczeństwo i dobrą infrastrukturę. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki wyjazd w kierunku centrum Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych i obwodnicy.

To miejsce idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem - dzielnica cieszy się stabilnym zainteresowaniem najemców i kupujących.

MIESZKANIE:

Mieszkanie zostało zaprojektowane w przemyślany sposób, dzięki czemu mimo kompaktowego metrażu oferuje wyraźnie wydzielone strefy:

• wydzielona sypialnia z wygodnym łóżkiem 160x200,
• dwa miejsca do pracy - idealne do home office,
• oddzielna, wydzielona kuchnia,
• część dzienna z wyjściem na balkon.

Ogromnym atutem nieruchomości jest balkon z pięknym, panoramicznym widokiem na miasto oraz duża ilość okien, dzięki którym mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone.

W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania oraz eliminuje konieczność wykonywania kosztownych prac modernizacyjnych w tym zakresie. Do lokalu przynależy również piwnica, która została wliczona w podaną powierzchnię.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 10-piętrowym budynku wyposażonym w dwie windy, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania nawet przy wysokiej kondygnacji. W bloku aktualnie realizowana jest inwestycja polegająca na podłączaniu ciepła miejskiego i likwidacji indywidualnego ogrzewania, co w niedalekiej przyszłości przełoży się na większą wygodę, bezpieczeństwo oraz potencjalnie niższe koszty eksploatacyjne. Budynek jest dobrze utrzymany i stanowi stabilną, sprawdzoną zabudowę mieszkaniową.

KOSZTY I STATUS PRAWNY:

• czynsz administracyjny: 590 zł,
• pełna własność z KW.

Cena mieszkania wraz z przynależną piwnicą wynosi 344.000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.