Opis:
Przedmiot oferty stanowi działka gruntu o pow. 2400 m², numerze identyfikacyjnym 280703_2.0041.52/2, położona przy drodze asfaltowej i posiadająca bezpośredni dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja).
Działka ta znajduje się w Jezierzycach, zwanych potocznie Gizerkiem, w obrębie administracyjnym Tynwałdu, koło Iławy.
Położona jest ona w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, w drugiej linii od brzegu jeziora Jeziorak, w odległości zaledwie 90 m oraz mniej więcej w połowie jego 27-kilometrowej długości.
Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i sucha, położona jest ok. 15 metrów powyżej lustra wody, co eliminuje zagrożenie podtopienia terenu.

Bezpośrednio przy działce przebiega nowa, wielokilometrowa droga rowerowa, stanowiąca część 80-cio kilometrowej trasy rowerowej wokół Jezioraka oraz rozbudowanej sieci dróg rowerowych regionu.
Zarówno drogą asfaltową jak i rowerową można dojechać do miasta Iława a także do pobliskiego Ośrodka wypoczynkowego w Makowie, znajdującego się w odległości zaledwie 1 km od działki.
W ośrodku tym znajdują się m.in.: plaża, sklepy, gastronomia, przystań, czarter jachtów i łodzi motorowych, wypożyczalnia kajaków, rowerów wodnych oraz domki do wynajęcia.
W podobnej odległości, w przeciwnym kierunku znajduje się „Mazurskie Centrum Aktywnego Wypoczynku”.
W odległości ok. 350 metrów od działki znajduje się publiczna droga przechodząca obok kapliczki upamiętniającej tutejszy pobyt św. Jana Pawła II i prowadząca do ogólnodostępnego pomostu nad Jeziorakiem. Do najbliższego lasu jest około 300 metrów.

Dojazd:
Dojazd bardzo dobry: drogą krajową nr 16 Iława – Olsztyn a następnie 6 km nową, rzadko uczęszczaną drogą asfaltową do samej działki.

Media:
W drodze, bezpośrednio przy działce, przebiegają linie: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. Woda podłączona jest już do studzienki znajdującej się na działce.

Możliwości zabudowy:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) na działce możliwa jest zabudowa siedliskowa, czyli posadowienie jednorodzinnego budynku mieszkalnego, garażu oraz budynku gospodarczego. Warunkiem do uzyskania zezwolenia na budowę jest (jedynie w czasie trwania procedury związanej z uzyskaniem zezwolenia), posiadanie lub dzierżawa w sumie 5 hektarów ziemi na terenie Gminy Iława. W celu spełnienia tego warunku zapewniamy przyszłemu nabywcy powyższej działki nieodpłatną dzierżawę, co może być dokonane np. w momencie podpisania umowy przedwstępnej.

Dodatkową miejscową atrakcją jest powstała w 2018 roku Kajakowa Droga Krzyżowa upamiętniająca pobyt papieża Jana Pawła II nad Jeziorakiem, właśnie w tej miejscowości. Poszczególne stacje tworzą odlewy żółto-niebieskiego kajaka, którym po Jezioraku pływał Karol Wojtyła.
Trasa Kajakowej Drogi Krzyżowej mierzy ok. 20 km i wiedzie wzdłuż szlaku rowerowego z Iławy przez Gminę Iława, przebiegając również bezpośrednio przy oferowanej działce.
W odległości zaledwie 20 metrów od działki stoi, widoczna na zdjęciu, jedna ze stacji w formie kajaka.

Opisane powyżej walory działki umożliwiają stworzenie prestiżowej posiadłości na łonie natury, w ciszy, z dala od hałasu a jednocześnie w pobliżu infrastruktury turystycznej a przede wszystkim w sąsiedztwie Jezioraka, który jest najdłuższym jeziorem w Polsce o długości 27,5 km, powierzchni 34,6 km², maksymalnej głębokości 13 m i długości linii brzegowej równej linii brzegowej Bałtyku 514 km, co zapewnia różnorodność form wypoczynku i sportów wodnych. Jeziorak połączony jest także z kanałem Elbląskim.
Również bezpośrednie sąsiedztwo z drogą rowerową, połączoną z całą siecią nowoczesnych dróg rowerowych w tym rejonie, stwarza dalsze możliwości aktywnego wypoczynku w kontakcie z naturą.

Odległości:
Do Iławy – 10 min (10 km)
Do Ostródy – 30 min (30 km)
Do Warszawy – 240 km
Do Gdańska – 145 km

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem agencji nieruchomości.