SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BRAK PROWIZJI

Polecam działkę pod zabudowę mieszkaniową w Jankowie Dolnym, koło Gniezna, na Osiedlu Leśna Dolina. Doskonała lokalizacja - szybkie połączenie z Gnieznem, w okolicy nowa zabudowa i las. Z terenu rozpościera się panoramiczny widok na całą okolicę. Teren znajduje się ok. 70m od drogi asfaltowej.

Media - prąd, woda, gaz, kanalizacja w granicy terenu.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - oznaczenie 5MN:

- rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza

- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego

- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2

- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2

- dopuszczenie zblokowania garaży wolno stojących w tylnej części sąsiadujących działek przy zastosowaniu jednolitych parametrów kształtowania zabudowy

- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych

- maksymalną intensywność zabudowy od 0,15 do 0,35 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki

- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna

- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne

- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu

- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º

- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym

- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym

- lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny.

Dostępne powierzchnie:

• 532m2 - 99000 zł
• 566m2 - 108000 zł
• 577m2 - 109000 zł

Do ceny należy doliczyć jednorazowy koszt nabycia udziału w drodze wewnętrznej - 5000 zł

Cena brutto, z podatkiem VAT w stawce 23%.

Transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnej.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi w oferty w rozumieniu KC.