*****NOWA INWESTYCJA – DZIAŁKI BUDOWLANE NA NOWO POWSTAJĄCYM OSIEDLU*****

Wybierz swoją działkę, zanim zrobią to inni!!! OGŁOSZENIE DOTYCZY DZIAŁKI NR 5 Z ZAŁĄCZNIKA GRAFICZNEGO!

Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje nową ofertę sprzedaży 12 działek budowlanych, tworzących kameralne, nowo powstające osiedle w doskonałej lokalizacji. To pierwszy etap sprzedaży, dzięki czemu przyszli właściciele mają możliwość wyboru najbardziej atrakcyjnie położonych działek. Inwestycja została zaplanowana z myślą o osobach, które poszukują miejsca na budowę nowoczesnego domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

WAŻNE!!! Mniej kosztów, więcej korzyści! Kupując w biurze Nieruchomości nad Nysą, nie płacisz prowizji po stronie kupującego ani podatku PCC.

Parametry inwestycji:

• 12 działek budowlanych o powierzchni 400 m² każda,
• Przeznaczenie pod zabudowę bliźniaczą,
• Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek, uzyskując powierzchnię 800 m², idealną pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego,
• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – D3.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Infrastruktura:

• sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej,
• energia elektryczna – w zależności od wybranej działki dostępna w drodze lub poprzez skrzynkę energetyczną zlokalizowaną na działce,
• dojazd drogą wewnętrzną z udziałem w drodze.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Bezpośrednio przy osiedlu przebiega ścieżka rowerowa prowadząca nad jezioro Berzdorfer See, oferując doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Dlaczego warto?
✔ Pierwszy etap sprzedaży – pełna możliwość wyboru lokalizacji działki.
✔ Kameralne, nowo powstające osiedle.
✔ Jasno określone przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP.
✔ Dostęp do mediów.
✔ Atrakcyjna lokalizacja łącząca spokój z bliskością miasta.
✔ Idealne miejsce pod budowę domu dla rodziny lub jako inwestycja na przyszłość.

Ofertowa cena sprzedaży działki nr 5: 120 000 zł netto plus podatek VAT (stawka 23%) dla działki 400 m2 oraz działki 5 i 6: 240 000 zł netto plus podatek VAT (stawka 23%) dla działki 800 m2.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:
1) pow. 575 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 172 500 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
2) pow. 432 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 129 600 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
3) pow. 432 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 129 600 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
4) pow. 432 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 129 600 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
5) pow. 400 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 120 000 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
6) pow. 400 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 120 000 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
7) pow. 411 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 123 300 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
8) pow. 411 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 123 300 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23 %),
9) pow. 426 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 127 800 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
10) pow. 427 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 128 100 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
11) pow. 427 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 128 100 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%),
12) pow. 431 m2 - ofertowa cena sprzedaży: 129 300 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%).

Działki gruntu oznaczone w MPZP symbolem D3.MN:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych, nie większa niż 11 m,
- gospodarczych i garaży, nie większa niż 5 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 2,
d) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,05,
- maksymalna - 0,60,
e) geometria dachu - dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznych, nie mijających się połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci od 25° do 45°,
f) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,
g) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej - 800 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 400 m².

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w rozwijającej się części miasta i od początku współtworzyć nowoczesne, kameralne osiedle.
Biuro Nieruchomości nad Nysą zaprasza do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji wybranej działki



Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!

Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!

Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()