gotowiec dla inwestora z Siedlec / lub Warszawy

CENA DO NEGOCJACJI :)

- działka 4511m2 tuż pod Siedlcami zachodnie obrzeża

- PnB w trakcie przygotowania na 14 lokali mieszkalnych po około 90m2 w zabudowie dwulokalowej, total pum 1260m2, cena m2 do PUM = 714 zł netto przed negocjacjami :)

- działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej, ale ciche przyjemne miejsce, nie słychać DK92

- rewelacyjny dojazd do Siedlec bezkolizyjny główną trasą DK92, 7-8 min jesteśmy już  Siedlcach
- około 40 min do Warszawy trasą DK92 lub A2, super lokalizacja pod kątem odległości do zjazdów na A2, jednocześnie jest zapewniona cisza dla potencjalnych mieszkańców

- istnieje wykonania zmian w projekcie PnB pod oczekiwania klienta aczkolwiek wizualizacje przedstawione w projekcie przedstawiają to co będzie składane we wniosku o PnB w ciągu raptem kilku tygodni

-cena za działkę 200 zł/m2 na gotowo ze wszystkim, po naszej stronie jest w cenie:
A) wodociąg wewnętrzny
B) prąd na całym terenie, 7 skrzynek energetycznych podwójnych
C) projekt z PnB
D) wszystkie opłaty w tym: za wyłączenie z produkcji rolnej, adiacencka za podziały które robiliśmy

- wychodzi tylko 65 tys udziału za gruntu na 1 lokal 90m2. Odpowiednikiem byłoby np 7 działek z czego każda po 130tys zł netto na gotowo ze wszystkimi kosztami pobocznymi związanymi z uzbrojeniem.

- UWAGA istnieje zgodnie z oczekiwaniami rynku możliwość spisania umowy przedwstępnej notarialnie, a sprzedaż końcowa po PnB i wybudowaniu wodociągu na gotowo, planowo PnB na gotowo i wodociąg odebrany jeszcze w tym roku (końcówka)

- sprzedaż ode mnie bezpośrednio, nie jestem pośrednikiem

- wodociąg wewnętrzny jest już w trakcie projektowania, realizacja po mojej stronie, raptem 110mb zakończenie hydrantem, jestem w tej procedurze już dość dalek, niebawem będziemy dawać projekt do uzgodnień z lokalnym gestorem

- w pełni uregulowany stan prawny,

- czysta klarowna księga wieczysta, brak jakichkolwiek komplikacji poza 1 mała hipoteką bankową (bank wyda promesę od ręki)
- uzbrojenie w prąd w toku, koszty po mojej stronie
- cena bez vat, zakup od os fizycznej

możliwa przedwstępna z wpłatą , reszta po uzyskaniu PnB i wybudowaniu wodociągu + prąd (koszty opłat przyłączeniowych po mojej stronie)

grunt jest objęty MPZP z parametrami 30% zabudowy, brak wskaźnika intensywności zabudowy, do 8mm wysokości, dachy 30-45 stopni, 2 miejsca postojowe na lokal

pośredników również zapraszam do współpracy

tylko umowy otwarte, oferuje 2% netto od ceny transakcyjnej

kontakt codziennie od 10 do 18, w weekendy również zapraszam