GRUNT INWESTYCYJNY NA STRACHOCINIE

Działka 5225 m² z potencjałem pod kameralną inwestycję domów w zabudowie szeregowej Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona na zielonym Strachocinie — jednej z najbardziej atrakcyjnych i kameralnych części Wrocławia, w otoczeniu niskiej zabudowy, zieleni oraz istniejących inwestycji mieszkaniowych.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej w granicach miasta. Działka o powierzchni 5225 m² daje potencjał do realizacji zabudowy mieszkaniowej, w szczególności inwestycji obejmującej około 16 domów w zabudowie szeregowej. Co istotne, bezpośrednio w sąsiedztwie znajduje się już zrealizowana inwestycja w podobnym charakterze, co pokazuje realny kierunek rozwoju tej lokalizacji oraz potencjał tego typu zabudowy.

Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 5225 m², lokalizacja: Wrocław, Strachocin, potencjał zabudowy: około 16 domów w zabudowie szeregowej, sąsiedztwo istniejącej inwestycji szeregowej, zielone, kameralne otoczenie, niska zabudowa w najbliższej okolicy, dobry dojazd i komunikacja miejska, możliwość stworzenia atrakcyjnego osiedla dla rodzin, obecnie na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny oraz zagospodarowany teren zielony. Potencjał inwestycyjny Działka daje możliwość zaprojektowania kameralnego osiedla domów w zabudowie szeregowej, odpowiadającego na aktualne potrzeby rynku — szczególnie rodzin poszukujących większej przestrzeni, ogrodu i spokojniejszego otoczenia, ale nadal w granicach Wrocławia. Orientacyjna koncepcja zakłada możliwość realizacji około 16 segmentów. Taki układ pozwala wykorzystać potencjał gruntu, zachowując jednocześnie kameralny charakter inwestycji oraz przestrzeń na ogródki, miejsca postojowe, drogę wewnętrzną i zieleń.

To propozycja dla dewelopera, który szuka gruntu pod projekt o czytelnym potencjale sprzedażowym — w lokalizacji, gdzie zabudowa szeregowa już funkcjonuje i wpisuje się w charakter sąsiedztwa. Atut sąsiedniej inwestycji Bezpośrednio przy działce znajduje się istniejąca inwestycja domów w zabudowie szeregowej. Jest to bardzo istotny argument inwestycyjny — pokazuje, że tego typu zabudowa jest naturalnym i rynkowo uzasadnionym kierunkiem dla tej części Strachocina. Dla potencjalnego nabywcy oznacza to możliwość oparcia koncepcji na sprawdzonym modelu zabudowy w najbliższym sąsiedztwie. Lokalizacja Strachocin to jedna z najbardziej cenionych zielonych części Wrocławia.

Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, niska zabudowa mieszkaniowa, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz punkty codziennej wygody. Dodatkowym atutem jest komunikacja: przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, stacja PKP oddalona jest o ok. 500 m, szybki dojazd do centrum Wrocławia, dobry dostęp do tras wylotowych i obwodnicy, w pobliżu znajduje się przedszkole. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku — z ogrodem, spokojem i większą prywatnością, ale bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Aktualne zagospodarowanie Na działce znajduje się wolnostojąca rezydencja o powierzchni użytkowej ok. 300 m², wybudowana w 2005 roku, a także altana, ogród oraz prywatna zieleń ze starodrzewem. Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana zgodnie z koncepcją przyszłego inwestora lub potraktowana jako element działki przeznaczonej pod nową realizację. Dlaczego warto? Ta nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert inwestycyjnych przede wszystkim połączeniem trzech elementów: dużej powierzchni gruntu, lokalizacji w granicach Wrocławia oraz sąsiedztwa istniejącej zabudowy szeregowej. Działki o takim potencjale w zielonych częściach miasta pojawiają się coraz rzadziej. Strachocin pozostaje lokalizacją, która przyciąga kupujących poszukujących spokoju, przestrzeni i funkcjonalnych domów z ogródkami. To grunt, który może stać się podstawą kameralnej, dobrze sprzedawalnej inwestycji mieszkaniowej.

Cena Cena: 4 490 000 PLN do negocjacji.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, obejrzenia nieruchomości oraz omówienia potencjału inwestycyjnego działki.

Uwaga: przedstawiony potencjał zabudowy ma charakter koncepcyjny i wymaga weryfikacji pod kątem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy, dostępu do mediów, parametrów technicznych oraz procedur administracyjnych.

Justyna Kleta