Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Janowie Lubelskim: 5 076 m² gruntu zabudowanego halą o powierzchni ok. 500 m².

Obiekt gotowy do natychmiastowego podjęcia działalności produkcyjnej lub magazynowej — ocieplony, ogrzewany, z pełnym zapleczem socjalno-biurowym.

═══ GRUNT ═══

Pięć działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 076 m² (0,51 ha), położonych po obu stronach stacji elektroenergetycznej:

- 924/12 — 1 309 m²

- 923/4 — 1 223 m²

- 923/5 — 823 m²

- 923/1 — 1 277 m²

- 924/2 — 444 m²

Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich — powierzchnia do uzgodnienia.

═══ ZABUDOWA ═══

HALE POŁĄCZONE (parter):

- Hala 1 — 12 x 15 m (180 m²)

- Hala 2 — 7,8 x 33 m (257 m²)

- Razem: ok. 437 m² jednej przestrzeni roboczej

- Hala ocieplona styropianem — użytkowa przez cały rok

BUDYNEK BLASZANY: - 5,5 x 8,5 m (ok. 47 m²) — magazyn podręczny / warsztat

ZAPLECZE NA PIĘTRZE HALI 2 (ok. 60 m²):

- 2 biura — po 3 x 4 m

- pomieszczenie socjalne — 4,80 x 3,5 m

- szatnia — 3 x 6 m - 2 toalety

- łazienka z prysznicem

Łącznie ok. 500 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej plus zaplecze socjalno-biurowe.

Nie musisz nic dobudowywać, żeby zatrudnić ludzi.

═══ MEDIA ═══

- woda

- kanalizacja

- gaz

- centralne ogrzewanie w halach

- przyłącze energetyczne (obecna moc umowna 4 kW — do zwiększenia stosownie do potrzeb; obiekt położony bezpośrednio przy stacji elektroenergetycznej)

Wszystkie media na działce.

═══ LOKALIZACJA ═══

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozdzielnia energetyczna dla Janowa Lubelskiego.

Dla inwestycji wymagających rozbudowy zasilania oznacza to bardzo krótki odcinek przyłączeniowy.

Janów Lubelski leży przy drodze krajowej nr 19 (Lublin – Rzeszów), w ciągu szlaku Via Carpatia.

Dostępna siła robocza, koszty prowadzenia działalności wyraźnie niższe niż w dużych ośrodkach.

═══ DLA KOGO ═══

- zakład produkcyjny

- magazyn, centrum dystrybucji lokalnej

- baza sprzętowa lub transportowa

- serwis, warsztat, hurtownia

- inwestycje energetyczne (magazyn energii, PV z magazynem, zaplecze techniczne)

═══ WARUNKI ═══

Cena do negocjacji — zapraszam do kontaktu i przedstawienia oferty.

Dokumentacja (księgi wieczyste, wypis z MPZP, dane techniczne hali) udostępniana zainteresowanym.

Oględziny po wcześniejszym umówieniu.