Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 13,5392 ha, położona w miejscowości Sienno, gmina Wągrowiec, w bezpośrednim sąsiedztwie Wągrowca.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny wynikający z Planu Ogólnego Gminy Wągrowiec.

Około 7,5 ha nieruchomości znajduje się w strefie gospodarczej SP, dla której określono:

- profil podstawowy: teren PRODUKCJI, a także m.in. teren komunikacji, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej,

- profil dodatkowy: teren USŁUG,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy – 60%,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,6,

- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%.

Pozostała część nieruchomości stanowi GRUNT ROLNY.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego dużego, zwartego terenu z perspektywą rozwoju funkcji produkcyjnej lub usługowej, przy jednocześnie BARDZO ATRAKCYJNYM POZIOMIE CENY WEJŚCIA.

LOKALIZACJA:

Sienno, gmina Wągrowiec – kilka minut od Wągrowca, w sąsiedztwie obwodnicy miasta. Nieruchomość posiada możliwość dojazdu z dwóch stron. Lokalizacja zapewnia dostęp do Wągrowca i głównych tras komunikacyjnych regionu, przy zachowaniu dużej powierzchni pozwalającej na planowanie większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

Powierzchnia: 135 392 m²

Cena: 1 950 000 zł

Cena za całość: ok. 14,40 zł/m²

Tak duża nieruchomość, przy której znaczna część została objęta strefą gospodarczą SP, daje możliwość zabezpieczenia terenu pod przyszłą działalność produkcyjną, usługową lub inwestycję o charakterze gospodarczym.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji planistycznej oraz lokalizacji dostępne są w biurze.

HELLER NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy na prezentację