Atrakcyjna nieruchomość położona w centrum części handlowo usługowej miasta Góra Kalwaria.
Powierzchnia całkowita 1958 m2 – położona przy ul. Kard. Stef. Wyszyńskiego 22 A (05-530) Góra Kalwaria:

• doskonała ekspozycja nieruchomościach/świetna widoczność;
• baza potencjalnych Klientów (działka dobrze kojarzona w lokalnej społeczności)
• powierzchnia działki w połowie utwardzona kostką – około: 1000 m2;
• wszystkie media;
• wjazd utwardzony:
• położona przy ruchliwej trasie tj. droga wojewódzka 724; (trasa do Warszawy – 20 minut drogi);
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
• księga wieczysta;

Atuty lokalizacji:

• naprzeciwko nieruchomości: Lidl, Żabka, Siłownia, Polsport, inne usługi;
• w linii prostej (ok. 100/150 m od działki) – Biedronka, Pepco, Rossman, pasaż handlowy.
• dwie minuty drogi od ścisłego centrum miasta;
• budynki mieszkalne wielorodzinne (bloki) oraz osiedla jednorodzinne.

Ponadto, dokoła nieruchomości na bieżąco powstają budynki mieszkalne wielorodzinne (bloki);
Przewidziane są kolejne „inwestycje wielorodzinne” na nieruchomościach sąsiadujących – duża „napływowość” nowych Mieszkańców do miasta.

Aktualnie na nieruchomości:

Na działce od 2012 r., posadowiona jest Myjnia Bezdotykowa oraz Stacja LPG z małym sklepem (działalności przynoszą comiesięczny dochód – możliwość kontynuacji);

• myjnia bezdotykowa po remoncie w 2025 roku (styczeń) - nie wymaga wkładu;
• stabilny biznes;
• na terenie nieruchomości posadowione są nośniki reklamowe (komercyjne - dochodowe);
• comiesięczny dochód - wynajmowane miejsca parkingowe.
• tylna część działki jest odgrodzona płotem i ma doprowadzony prąd (możliwość wynajęcia).

Oferowana nieruchomość jest doskonała inwestycją na wszelkiego rodzaju usługi: budynek handlowo usługowy do wynajęcia, sklep wielkopowierzchniowy, pasaż handlowy, kontynuacja bieżącej działalności.
Gotowa baza potencjalnych Klientów - działka jest rozpoznawalna przez Mieszkańców jako punkt usługowy, w związku z prowadzoną od lat na nieruchomości wyżej wymienioną działalnością.
Co więcej, fakt szybkiego rozwoju tej części miasta – gwarantuje duży potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dwie możliwości nabycia nieruchomości:

1. Sama nieruchomość (bez naniesień tj. myjni i stacji lpg – demontaż w terminie ok. 3 miesięcy od nabycia) - Cena: 1.690.000 zł;

lub

2. Nieruchomość z Myjnią bezdotykową i Stacją LPG - Cena 1.880.000 zł (do negocjacji);

Sprzedaż bez pośredników - zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.