Działki rolne Wejherowo, ul. Joachima Lelewela 29. Cena do negocjacji.

Przedmiotem ogłoszenia są dwie działki rolne nr 162/53 i 162/45 położone przy ulicy Lelewela 29. Działka (użyj formularza kontaktowego)m) uznana jako teren zieleni urządzonej, przeznaczony pod funkcje rekreacyjne i sportowe z minimalną zabudową parterową typu domek klubowy, sanitariaty, szatnie. Działka 162/45 (846m) uznana jako tereny wód powierzchniowych. Dokładne informacje poniżej bądź na stronie mwejherowo.e-mapa.net/ . Oficjalnie teren zalewowy rzeki Redy. Interesuje mnie tylko sprzedaż obu działek razem.

25. Karta terenów 072.ZP, 073.ZP:

1) powierzchnia: 072.ZP – 8,16 ha, 073.ZP – 3,40 ha;

2) przeznaczenie: ZP – tereny zieleni urządzonej (fragment korytarza ekologicznego Pradoliny Rzeki Redy), w tym: funkcje rekreacyjne i sportowe;

- w granicach terenów występuje rzeka Reda, na terenie 073.ZP również rzeka Cedron - stanowiące śródlądowe wody powierzchniowe płynące otwarte;

- w granicach terenu 072.ZP na działce nr 173 dopuszcza się zachowanie do czasu realizacji zamierzeń docelowych istniejącej zabudowy bez możliwości, rozbudowy i nadbudowy z dojazdem od ul. Dolnej (działka nr 179/3);

- ustala się zakaz budowy obiektów kubaturowych, ustalenie nie dotyczy parterowych obiektów towarzyszących funkcjom rekreacyjnym i sportowym w koniecznym minimalnym zakresie (domek klubowy, sanitariaty, szatnie);

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wg przepisów zawartych w § 3, ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;

4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) wysokość zabudowy: 5,0 m,

c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: do 200 m² na każdym terenie,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie dotyczy,

e) forma zabudowy: wolno stojąca,

f) geometria dachu: dowolna,

g) intensywność zabudowy: nie dotyczy,

h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: nie dotyczy,

i) inne ustalenia:

- przez tereny 072.ZP i 073.ZP przepływa rzeka Reda, przez teren 073.ZP również rzeka Cedron - stanowiące śródlądowe wody powierzchniowe płynące otwarte, do których należy zapewnić dostęp służbom technicznym; zmiany linii brzegowej uznaje się za zgodne z planem,

- dla terenu 072.ZP na działce nr 173 nie dopuszcza się zabudowy odtworzeniowej,

- dopuszcza się mostki, kładki i pomosty na rzekach Redzie i Cedron,

- dopuszcza się terenowe urządzenia rekreacyjne i sportowe;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartychw § 3, ust. 8;

6) zasady ochrony środowiska i przyrody: w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności;

7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego: nie dotyczy;

8) zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

a) mała architektura: dopuszcza się,

b) nośniki reklamowe: nie dopuszcza się,

c) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,

d) urządzenia techniczne: dopuszcza się,

e) zieleń: nie dotyczy;

9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:

a) w granicach terenów 072.ZP, 073.ZP występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią w zasięgu jak na rysunku planu, gdzie obowiązują przepisy odrębne i ustalenia zawarte w niniejszej karcie terenu,

b) do zagospodarowania gruntów przyległych do powierzchniowych wód publicznych mają zastosowanie przepisy odrębne,

c) fragmenty terenów 072.ZP i 073.ZP położone są w obszarze, określonej na rysunku planu, orientacyjnej strefy ograniczeń linii energetycznej 110 kV; w obszarze tej strefy obowiązują ustalenia zawarte w § 3, ust. 7;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) zagospodarowanie zgodne z przepisami dotyczącymi terenów i obiektów wyszczególnionych w pkt 9 niniejszej karty terenu,

b) wzdłuż cieku pozostawić pas terenu szerokości ok. 10 m wolny od zabudowy i nasadzeń;

11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dostępność drogowa:

- teren 072.ZP: od ulicy zbiorczej 084.KDZ (ul. Fryderyka Chopina), lokalnej 085.KDL (ul. Joachima Lelewela) i poprzez wydzielony publiczny ciąg pieszo-rowerowy 109.KX (ul. Nadbrzeże Redy),

- teren 073.ZP: od ulicy zbiorczej 084.KDZ (ul. Fryderyka Chopina), lokalnej 087.KDL (ul. Staromłyńska) i od dróg wewnętrznych,

b) parkingi: zakaz lokalizacji miejsc postojowych; dopuszcza się poszerzenie pasa drogowego ul. Joachima Lelewela (085.KDL) w celu organizacji zatok postojowych dla obsługi terenu 072.ZP,

c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: nie dotyczy;

12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.