!! BEZ PROWIZJI !!

!! BEZ PCC !!

Działki na sprzedaż pod zabudowę jednorodzinną w gminie Kórnik

Lokalizacja:

Działki zlokalizowane są w atrakcyjnej i spokojnej okolicy gminy Kórnik, w pobliżu malowniczych terenów zielonych, z doskonałą infrastrukturą i łatwym dojazdem do Poznania (ok. 20 km). Bliskość ścieżki zdrowia , lasów oraz plaży w Kórniku sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i bliskość natury.

Charakterystyka działek:

• Powierzchnia: od 806 m² do 1126 m²
• Działki objętę MPZP o następujących zapisach :
• 1) ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;
• 2) dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego albo dobudowanego do budynku mieszkalnego lub wiaty garażowej;
• 3) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 45% powierzchni działki budowlanej;
• 4) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6;
• 5) ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:
• a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m2,
• b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 80 m2;
• 6) ustala się szerokość elewacji frontowej:
• a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 18,0 m,
• b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;
• 7) ustala się wysokość:
• a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 7,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,
• b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 3,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego;
• 8) ustala się poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5 m nad projektowaną i urządzoną powierzchnią terenu przed wejściem głównym do budynku;
• 9) z zastrzeżeniem pkt 10, ustala się geometrię dachu:
• a) budynku mieszkalnego: dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45 stopni,
• b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dachy stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 stopni do 45 stopni;
• 10) na terenach 1MN, 9MN, 28MN, 50MN ustala się geometrię dachu:
• a) budynku mieszkalnego: dach płaski,
• b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dach płaski;
• 11) ustala się zapewnienie miejsc postojowych, zgodnie z § 13;
• 12) dopuszcza się dla istniejących budynków zachowanie obecnych parametrów zabudowy z możliwością ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, przy zachowaniu ustaleń planu;
• 13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości ich rozbudowy w części zlokalizowanej niezgodnie z linią zabudowy;
• 14) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego;
• 15) dopuszcza się wydzielenie działek dla obiektów infrastruktury technicznej;
• 16) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, przy czym ustala się dla nich następujące parametry:
• a) wysokość nie większa niż 7,0 m, a w przypadku lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych wysokość nie większa niż 2,5 m,
• b) dowolną geometrie dachu;
• 17) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczo-garażowych lub wiat garażowych w granicach przylegających do siebie działek budowlanych.
• Dostęp do mediów: możliwość podłączenia prądu oraz wody
• Ukształtowanie terenu: płaskie , bezproblemowe pod budowę
• Droga dojazdowa: utwardzona

Korzyści:

• Cisza i spokój, ale z dobrą komunikacją (bliskość drogi wojewódzkiej )
• Rozwinięta infrastruktura gminna (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie)
• Możliwość wyboru projektu domu (działki pozwalają na różne style zabudowy)
• Atrakcyjne ceny w stosunku do lokalizacji

Dodatkowe informacje:

• Możliwość negocjacji ceny przy zakupie większej powierzchni
• Brak obciążeń prawnych
• Możliwość pomocy w procedurach administracyjnych związanych z budową

PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO Z 23% PODATKIEM VAT , KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC .

BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ

*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .