*Żory ulica Owocowa *
Dwie Działki Usługowe PRZY DK81
PIERWSZA i DRUGA LINIA ZABUDOWY – IDEALNE POD INWESTYCJĘ - ŻORY

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki usługowe położone w Żorach – dzielnica Baranowice, w doskonałej lokalizacji biznesowej, zaledwie około 50 m od drogi krajowej DK81 (tzw. Wiślanki). Nieruchomość jest bardzo dobrze widoczna z trasy, co stanowi ogromny atut dla działalności wymagającej ekspozycji i łatwego dojazdu.

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia: działka nr1 - 5021m2 druga linia zabudowy oraz działka nr2 - 5021m2 pierwsza linia zabudowy

Na chwilę obecną istnieje możliwość zakupu 2 działek razem czyli łącznego terenu i powierzchni - 11 159 m² (1,1159 ha) lub pojedynczych działek.

*wymiary działki nr1 około 56 m x 88 m druga linia zabudowy
*wymiary działki nr2 około 61 m x 90 m x 51 x 70

Na jedynym z zdjęć wstępna koncepcja podziału działki z zaznaczoną droga dojazdową.

* Działka nr2 pierwsza linia zabudowy
bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej oraz udział w drodze 1/2

*Cena za działkę - 1.399.000 PLN do uzgodnienia (w tym udział w drodze w cenie). Cena za całość czyli dwie działki razem to 2 790 000 zł - do uzgodnienia.

Dojazd drogą publiczną oraz na udziałach 1/2.
Szerokość drogi 10 m

Uzbrojenie terenu:
*sieć wodociągowa
*sieć elektryczna
*sieć gazowa
*sieć telekomunikacyjna
*kanalizacja – w projekcie
Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem B65U – tereny zabudowy usługowej.
Podstawa prawna:
- uchwała nr 244/XIX/16 z dnia 2.06.2016 r.
zmiana uchwałą nr 449/XXXII/21 z dnia 29.07.2021 r.
Plan dopuszcza szeroki zakres działalności usługowej, m.in.:
-handel
-gastronomię
-usługi kultury
-obiekty opieki i pomocy społecznej
-usługi zdrowotne i weterynaryjne
-obsługę komunikacji kołowej
-stacje paliw
-serwisy i obsługę pojazdów
-inne usługi komercyjne

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Żory to dynamicznie rozwijające się miasto w województwie śląskim liczące około 60 tysięcy mieszkańców. Miasto pełni ważną funkcję handlową, usługową oraz logistyczną w regionie.
Położenie przy drodze krajowej DK81 zapewnia szybkie połączenie m.in. z:
Katowicami
Skoczowem
Wisłą.
Żory graniczą z takimi miastami jak:
Rybnik
Jastrzębie-Zdrój
Orzesze
Czerwionka-Leszczyny
Pawłowice
Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz rozwinięta infrastruktura gospodarcza sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej oraz realizacji inwestycji komercyjnych.
Atuty nieruchomości:
* bardzo dobra ekspozycja z ruchliwej trasy
* szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
* duża powierzchnia i korzystne wymiary działki
* szerokie możliwości zabudowy usługowej
* pierwsza linia zabudowy
* świetna lokalizacja pod inwestycję

Oferta na wyłączność biura. Nie szukaj dalej.
Biuro Strefa Nieruchomości zapewnia pełną obsługę transakcji oraz załatwia wszystkie formalności związane z zakupem nieruchomości.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu omówienia szczegółów i prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik Żory
tel. 66*****18