Działki budowlane wśród łąk, pól i lasów – Marcewek, gmina Słupca

Na sprzedaż działki powstające z podziału działki nr 223 o łącznej powierzchni ok. 1,6 ha, położonej w miejscowości Marcewek, gmina Gmina Słupca, powiat Powiat Słupecki.

Działka jest w trakcie podziału na 5 dużych działek, każda powyżej 30 arów, co daje komfort przestrzeni, prywatność oraz duży potencjał inwestycyjny.

Przeznaczenie – MPZP

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z możliwością zabudowy zagrodowej, co oznacza:
• możliwość budowy domu mieszkalnego,
• możliwość prowadzenia zabudowy towarzyszącej,
• brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Działki budowlane – gotowe pod realizację inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie

Marcewek to spokojna, kameralna wieś, położona wśród:
• łąk i pól uprawnych,
• terenów zielonych,
• lasów i otwartych przestrzeni.

Idealne miejsce dla osób szukających:
• ciszy i prywatności,
• kontaktu z naturą,
• ucieczki od zwartej zabudowy miejskiej.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dojazd do większych miejscowości.

Nowa infrastruktura drogowa – ogromny atut

Nieopodal wykonano nową inwestycję drogową w kierunku Mieczownica.
Obecnie gmina wydziela drogę dojazdową bezpośrednio przy działce nr 223, co było powodem przesunięcia podziału z listopada na styczeń.

Droga powstaje bezpośrednio przy sprzedawanych działkach – to kluczowy czynnik wzrostu wartości.

Media – infrastruktura techniczna
• Prąd
Zgodnie z danymi z Geoportalu, sieć elektroenergetyczna (nN) przebiega w pasie drogowym w pobliżu działki nr 223, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączeniowych od operatora.
• Woda
W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się istniejące zabudowania mieszkalne, które korzystają z sieci wodociągowej, co wskazuje na realną możliwość wykonania przyłącza wodociągowego z drogi, po uzyskaniu warunków od gestorów sieci.
Alternatywnie istnieje również możliwość wykonania własnego ujęcia wody (studnia).
• Kanalizacja
Do weryfikacji na etapie warunków technicznych – typowe rozwiązanie w tej lokalizacji to zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia, z możliwością podłączenia do sieci, jeśli gmina przewidzi jej rozbudowę.

Media dostępne w drodze lub w bezpośrednim sąsiedztwie – przyłącza na warunkach gestorów sieci.

Infrastruktura – szkoły i udogodnienia

Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w:
• Słupca – ok. 7–8 km
• szkoły podstawowe
• przedszkola
• szkoły średnie
• pełna infrastruktura miejska (sklepy, przychodnie, usługi)

Dogodny dojazd samochodem.

Strategia sprzedaży – okazja inwestycyjna

Pierwsza działka (przy nowo wydzielanej drodze):
Cena: 99 000 zł – okazja inwestycyjna, cena do niewielkiej negocjacji.

Kolejne działki:
Planowana sprzedaż w wyższych cenach.

Wraz z upowszechnieniem informacji o nowej drodze wartość działek będzie rosła, podobnie jak miało to miejsce w sąsiednim Józefowo.

Kontakt

Nieruchomości Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
60*******33