Oferta sprzedaży obejmuje 8 działek budowlanych powstających w wyniku podziału nieruchomości oznaczonej identyfikatorem działki 302117_2.0005.131/14. Podział nieruchomości jest obecnie w trakcie procedowania. Nie rezerwujemy działek - rezerwacja tylko po umowie przedwstępnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów w Górze przy ul. Szamotulskiej, Przełaj, Długiej i Poznańskiej i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MNW – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenu 14MNW:

• dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,

• możliwa jest realizacja domów dwulokalowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,

• maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50%,

• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10 m,

• dopuszczalne są dwie kondygnacje nadziemne,

• dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25°–45°,

Dla inwestycji zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej eN dla 16 lokali mieszkalnych (8 domów), natomiast pozostałe warunki techniczne są w trakcie uzyskiwania przy zachowaniu tych parametrów. Cena obejmuje realizację przyłączy eN i wodociągowych.

Cena sprzedaży wynosi 430 zł netto/m².

Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się Tarnowa Podgórnego – jednej z najlepiej rozwiniętych i najbardziej cenionych gmin w Wielkopolsce. To miejsce od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów dzięki ogromnej liczbie nowych inwestycji, bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze oraz wysokiemu komfortowi życia.

W pobliżu znajdują się Termy Tarnowskie, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do Poznania. Gmina słynie z bardzo wysokiego poziomu edukacji – zarówno na poziomie podstawowym, jak i ponadpodstawowym – co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w drugiej linii zabudowy, które zapewnia większy komfort, ciszę i prywatność. Teren posiada atrakcyjny, otwarty widok, a dzięki układowi przestrzennemu inwestor zyskuje pewność, że w bezpośrednim sąsiedztwie nie powstanie już kolejna zabudowa ograniczająca przestrzeń i walory widokowe. To gwarantuje piękne widoki na zachód słońca.

To świetne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, wygodę i wysoki standard życia, a jednocześnie bardzo atrakcyjna oferta inwestycyjna dla deweloperów i inwestorów planujących realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Możliwość budowy domów dwulokalowych oraz możliwość odliczenia podatku VAT dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

W przypadku zakupu większej ilości działek przez jednego inwestora istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży.

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.