Tylko 5 km od granic Lublina

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Baszki (gmina Niemce), w bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzeki Ciemięgi.

Dostępne są 3 działki o powierzchni od 600 m² do 1000 m² z możliwością wydzielenia terenu zgodnie z potrzebami Kupującego. Istnieje możliwość wydzielenia większej powierzchni działki.

To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka – w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Lublina.

Lokalizacja:

• Miejscowość: Baszki, gmina Niemce
• Numery działki (przed podziałem): 187/25, obręb: 0001-Baszki
• Identyfikator działki: 060911_2.0001.187/25
• Pinezka: maps.app.goo.gl/zF7QiXa4QTVQazUB9
• Odległość od granicy Lublina: 5 km – szybki i dogodny dojazd do Lublina.

Opis działki:

• Wymiary: ok. 49m x 21m
• Powierzchnia: 1000 m2
• Dostęp do drogi publicznej
• Pierwsza i druga linia zabudowy.

Media:

• Prąd,
• wodociąg,
• światłowód
• media dostępne w drodze głównej i w działce.
• Droga publiczna oświetlona.

Warunki budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczenie: zabudowa bliźniacza i jednorodzinna (symbol 23.2 MN)
• Kąt nachylenia dachu: 0°-45°
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki
• Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
• Podział działek: od 600 m² dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej
• Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce - część IV Publikacja: Dz. Urz. Województwa Lubelskiego z 2025-11-27, poz. 5160

Atuty lokalizacji:

Działki są położone w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do kluczowych miejscowości i obiektów:

- Łagiewniki Plaża (źródełko, rekreacja) – 650m

- Rzeka Ciemięga- 650m

- Boisko sportowe Łagiewniki - 650m

- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie, - 2 km

- przystanek autobusowy Pliszczyn – 2 km (autobus nr 22, 922)

- przystanek PKP Łagiewniki – 1 km

- Zespół Placówek Oświatowych w Ciecierzynie- 3km

- przystanek autobusowy Ciecierzyn- 3km

- Lublin - 5 km

- Urząd Gminy Niemce 8 km

To lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących w Lublinie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i zieleń.

Dlaczego warto?

- tylko 5 km od Lublina

- obowiązujący plan miejscowy

- możliwość dopasowania metrażu

- zielona, malownicza okolica

- szybki dojazd i pełna infrastruktura

To doskonała propozycja pod budowę wymarzonego domu w spokojnym, a jednocześnie świetnie skomunikowanym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.