Oferuję na sprzedaż 3 atrakcyjne działki budowlane, położone w spokojnej miejscowości Wierzbie (gmina Praszka, powiat oleski). Nieruchomość została wydzielona geodezyjnie zgodnie z projektem podziału i jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

To doskonałe miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia z dala od miejskiego zgiełku. W dzisiejszych czasach działka z uchwalonym MPZP to ogromny atut – od razu wiesz, co możesz wybudować, i oszczędzasz czas na wielomiesięcznej walce z urzędową "papierologią".

Najważniejsze informacje o działkach:

• Brak problemów z formalnościami: Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
• Kształt i ukształtowanie: Działki są w kształcie kwadratu, ustawne i płaskie, co daje ogromne możliwości swobodnego rozplanowania domu, ogrodu, garażu czy zabudowy gospodarczej.
• Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi gminnej. Wzdłuż działek przebiega nowo wydzielony pas drogi wewnętrznej, zapewniający wygodny dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.
• Stan prawny i geodezyjny: Uregulowane i wyraźnie wyznaczone granice geodezyjne (działki wydzielone z większego areału).
• Okolica: Kameralne sąsiedztwo z istniejącą, luźną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Brak ruchliwych dróg tuż przy granicach działki. Dogodny i szybki dojazd do Praszki, Wielunia oraz okolicznych miejscowości.

Dostępne działki i ceny (60 zł/m²):

• Działka nr 166/46 – pow. ok. 1279 m² | Cena: ok. 76 740 zł
• Działka nr 166/50 – pow. ok. 1040 m² | Cena: ok. 62 400 zł
• Działka nr 166/54 – pow. ok. 1019 m² | Cena: ok. 61 140 zł

Dodatkowo na sprzedaż: Grunt rolny (ok. 3 ha) Tuż obok działek budowlanych znajduje się również zadbany grunt rolny. To świetna propozycja na poszerzenie swojej posesji, dalsze wykorzystanie rolnicze lub jako bezpieczna lokata kapitału.

• Powierzchnia: około 3 hektary.
• Charakterystyka: Teren płaski, regularny i łatwy w uprawie.
• Dostępność: Bardzo dobry dojazd utwardzoną drogą gminną.
• Cena gruntu rolnego: 50 000 zł / hektar (Łączna cena za 3 ha: 150 000 zł).

Ceny podlegają rozsądnej negocjacji.

Więcej szczegółowych informacji z przyjemnością udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości na żywo – to miejsce naprawdę warto zobaczyć!