Ołużna, 12 km od Kołobrzegu! Zachodniopomorskie

Oferta bez pośredników!!!

Sprzedam działki budowlane – Ołużna, gmina Gościno | 12 km w linii prostej do morza.

Wydane Warunki Zabudowy!

Szukasz spokojnego miejsca blisko natury i Bałtyku?

Mam na sprzedaż 12 pięknie położonych działek budowlanych w miejscowości Ołużna (gmina Gościno, powiat kołobrzeski) – tylko 12 km od Kołobrzegu i 12 km w linii prostej od morza.

Piękne tereny w otoczeniu łąk, stawów i czystego powietrza – idealny pod dom całoroczny lub rekreacyjny.

---

Powierzchnie poglądowe:

działki nr. 1-10 powierzchnia od 1100 do 1300 m²

działki nr 11 i 12 (1500–1700 m², przy drodze powiatowej)

Oznaczony przykład to działka nr 1 - 1100m2, podlega ona kwocie 82 500zł brutto czyli 75zł/m2

Działki w trakcie podziału geodezyjnego, z wydanymi warunkami zabudowy - zabudowa mieszkaniową jednorodzinną.

Każda działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

Media – znajdują się w drodze głównej

Woda ze studni głębinowej lub w drodze głównej.

Świetna lokalizacja:

Kołobrzeg – 12 km

Ustronie Morskie – 24 km

Mrzeżyno – 30 km

Koszalin – 50 km

Wjazd na drogę ekspresową S6 – tylko 8 km

Szczecin – 1 godzina

Wrocław – ok. 4 godziny

Link do map Google: https://goo.gl/maps/R5FX7FzPGPsZhVe79

---

Dlaczego warto:

spokój, przestrzeń i piękne widoki,

czyste powietrze i kontakt z naturą,

szybki dojazd do morza i większych miast,

gotowe Warunki Zabudowy – bez czekania,

sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działek na żywo.

To idealne miejsce, żeby postawić dom, odpocząć od zgiełku i mieć morze w zasięgu kilku minut drogi.

Kontakt:

Piotr

Co oznacza, że działki mają wydane Warunki Zabudowy (WZ)?

Działki w Ołużnej mają wydane decyzje o Warunkach Zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co oznacza, że można na nich legalnie wybudować dom – mimo że formalnie są to grunty rolne.

Warunki Zabudowy to decyzja administracyjna wydawana przez gminę, która pozwala na realizację budowy na danym terenie, nawet jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W praktyce oznacza to, że:

nie trzeba już występować o nowe WZ,

kupujący może od razu przystąpić do przygotowania projektu domu i

złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

---

Czy trzeba odrolnić działkę?

Nie — osobne odrolnienie nie jest wymagane dla działek do 3000 m², jeśli grunt nie należy do klas I–III.
W przypadku tych działek w Ołużnej, ewentualne wyłączenie z produkcji rolnej następuje automatycznie przy wydawaniu pozwolenia na budowę.

To oznacza, że nowy właściciel może legalnie postawić dom jednorodzinny lub całoroczny dom rekreacyjny – bez dodatkowych formalności związanych z odrolnieniem.

Podsumowanie:

Działka z wydanymi WZ to pełnoprawna działka budowlana w sensie funkcjonalnym – gotowa do budowy domu bez konieczności czekania na plany miejscowe.
To rozwiązanie szczególnie korzystne, bo:

skraca formalności,

pozwala od razu rozpocząć inwestycję,

i daje pewność, że budowa będzie zgodna z przepisami.