Na sprzedaż zabudowana nieruchomość / działka budowlano-rolna nr 10/1 położona w miejscowości Krzewina / Mrowiska, gm. Halinów, o powierzchni 5 160 m².

Nieruchomość jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Główną wartość nieruchomości stanowi część budowlana oznaczona w MPZP jako MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Część MNU ma powierzchnię 2 650 m² i znajduje się od strony ulicy dojazdowej.

Cena za teren MNU: 290 zł/m²

Wartość części MNU: 768 500 zł

Pozostała część działki oznaczona jest w MPZP jako R – teren rolny. Ma powierzchnię 2 510 m² i stanowi duże zaplecze terenu przy części budowlanej.

Cena za teren R: 32 zł/m²

Wartość części R: 80 320 zł

Łączna cena nieruchomości: 849 000 zł do negocjacji

Część MNU może być przeznaczona pod budowę domu, zabudowę mieszkaniowo-usługową, działalność nieuciążliwą albo inwestycję związaną z funkcją mieszkaniową i usługową.

Część R stanowi dodatkowy teren rolny — obecnie stary sad — z możliwością wykorzystania jako ogród, teren rekreacyjny, przestrzeń gospodarcza, zieleń lub rezerwa terenu przy części budowlanej.

Dzięki takiemu układowi kupujący otrzymuje nieruchomość z atrakcyjną częścią budowlaną MNU oraz dużą powierzchnią dodatkową, która zwiększa funkcjonalność całego terenu.

Na działce znajdują się istniejące zabudowania:

• stary budynek mieszkalny,
• budynek gospodarczy,
• drewniana stodoła,
• murowany garaż.

Zabudowania wymagają remontu, modernizacji albo rozbiórki — w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Oferta szczególnie interesująca dla osoby szukającej dużej działki pod dom z zapleczem, jak również dla inwestora poszukującego gruntu objętego MPZP z funkcją mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze informacje:

• lokalizacja: Krzewina/Mrowiska, gmina Halinów,
• działka nr 10/1,
• powierzchnia całkowita: 5 160 m²,
• MPZP: część MNU - 2 650 m² + część R - 2 510 m²,
• część MNU od strony ulicy dojazdowej,
• istniejąca zabudowa siedliskowa i gospodarcza,
• część R jako dodatkowe zaplecze terenu,
• spokojna okolica,
• dobry dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.

Atrakcyjna propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej — nieruchomości z częścią MNU, istniejącą zabudową oraz dużym dodatkowym terenem dającym szerokie możliwości wykorzystania.