Sprzedam działkę z wydanymi warunkami zabudowy w Mierzynie, ulica Ozdobna 5.

Istnieje możliwość uzyskania nowych warunków zabudowy - 2, 3 lub 4 domy.
Istnieje możliwość podziału działki:
- Na dwie działki - po 1200 m2 każda.
- Na trzy działki - po 800 m2 każda.
- Na cztery działki - po 600 m2 każda.

Istnieje możliwość wybudowania bliźniaków i otrzymania maksymalnie 8 lokali.

Obecne warunki wydane są na jeden dom jednorodzinny:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki dojazdowej nr 27/13: 6,0 m,
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu inwestycji: 22%,
3) szerokość elewacji frontowej (elewacja zachodnia): 13,0 m ÷ 19,0 m,
4) geometria dachu:
a) główne połacie dachowe – dach dwuspadowy lub wielospadowy, z główną (najwyższą) kalenicą
usytuowaną równolegle i/lub prostopadle do frontu działki,
b) kąty nachylenia głównych połaci dachowych: 25 0 ÷ 45 0 ,
c) wysokość głównej kalenicy dachu: 6,0 m ÷ 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do
budynku,
5) maksymalna wysokość elewacji frontowej do okapu głównych połaci dachowych: 4,0 m,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji,
7) realizacja minimum dwóch miejsc postojowych na terenie własnej działki dla każdego lokalu
mieszkalnego.

Prąd w drodze.

Wodociąg w drodze, istnieje możliwość podłączenia.
Jest również możliwość wybudowania studni.

Odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy (własna przydomowa oczyszczalna) lub szambo.

Gaz w drodze.

Wybudowano w 2023 roku kanalizację deszczową.

Geodeta wyznaczył granice działki.

Geolog wydał pozytywną opinię hydrogeologiczną nawet na 4 budynki 2-lokalowe.

Działka sąsiaduje z polem, od dłuższego boku działki brak możliwości zabudowy.

Oferta prywatna