Działka o powierzchni 1532 m² to propozycja dla osoby, która szuka konkretnego gruntu pod budowę domu w górach, bez zaczynania całej procedury formalnej od początku. Dla tej nieruchomości są już wydane warunki zabudowy, co oznacza, że kupujący otrzymuje działkę z potwierdzoną możliwością realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Można planować budowę domu piętrowego, z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego, o powierzchni zabudowy do 250 m², wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

To szczególnie ważne w obecnej sytuacji planistycznej. Gmina Bystrzyca Kłodzka ma do końca roku uchwalić plan ogólny, a dla większości terenów ma zostać wprowadzony zakaz zabudowy mieszkaniowej. Oznacza to, że działki, które już posiadają wydane warunki zabudowy, mogą mieć szczególną wartość, zwłaszcza w porównaniu z gruntami, dla których dopiero trzeba byłoby rozpoczynać procedurę administracyjną.

Dodatkowo obecny czas oczekiwania na wydanie warunków zabudowy może wynosić średnio nawet około dwóch lat. Tutaj kupujący otrzymuje działkę z już potwierdzoną możliwością zabudowy.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwa jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• budynek piętrowy,
• z poddaszem użytkowym,
• podpiwniczony,
• powierzchnia zabudowy do 250 m²,
• powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej do 15 m,
• wysokość kalenicy do 10,5 m,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20-45 stopni.

Działka nr 31/32 ma powierzchnię 1532 m², co daje wygodną przestrzeń pod budowę domu, ogród, taras, podjazd oraz część rekreacyjną. To metraż, który pozwala zaplanować funkcjonalną zabudowę, a jednocześnie zachować poczucie przestrzeni i prywatności.

Nieruchomość położona jest w Starkówku, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w spokojnej, górskiej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie Polanicy-Zdroju. To miejsce dla osób, które szukają działki pod dom w Kotlinie Kłodzkiej z dala od intensywnej zabudowy, ale nadal z dobrym dostępem do uzdrowiska, miasta i atrakcji regionu.

Starkówek łączy ciszę, naturalny krajobraz, bliskość gór i terenów zielonych z praktycznym położeniem. W pobliżu znajdują się Polanica-Zdrój, Bystrzyca Kłodzka, Duszniki-Zdrój, Góry Stołowe oraz liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe.

To propozycja dla osoby, która chce wybudować dom w górach, ale nie chce ryzykować zakupu gruntu bez pewności, czy będzie można go zabudować. Działka 31/32 łączy atrakcyjne położenie, rozsądną powierzchnię i najważniejszy atut formalny to wydane warunki zabudowy.