Oferta skierowana wyłącznie do profesjonalnych inwestorów gruntowych, dysponujących własnym zapleczem prawnym i czasem na uregulowanie stanu dojazdu. Przedmiotem sprzedaży są prawa do rozległego terenu inwestycyjnego o powierzchni blisko 4,8 hektara, dla którego przygotowano kompleksową koncepcję osiedla domów.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Procedowane Warunki Zabudowy): Obecnie procedowany WZ z czego dwie WZ już wydane. Projekt przewiduje łącznie budowę 35 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 70 lokali mieszkalnych).

• Maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m.
• Powierzchnia zabudowy po obrysie dla jednego budynku: do 150 m².
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%.

MEDIA:

• Prąd: Posiadamy oficjalne zapewnienie z firmy Stoen Operator o możliwości przyłączenia obiektów z mocą przyłączeniową ok. 196 kW (lub 45 kW dla mniejszych etapów).
• Woda i kanalizacja: Zgodnie z decyzją MPWiK, na ten moment brak jest możliwości podłączenia do sieci miejskiej. Projekt WZ przewiduje realizację inwestycji w oparciu o własne studnie głębinowe oraz bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe (kanalizacja w ul. Chlubnej)

STAN PRAWNY / WYZWANIA (Wada dojazdu): Niska, jak na warszawskie warunki, cena ofertowa gruntu pod tak duży PUM wynika ze specyficznej sytuacji prawno-fizycznej dojazdu do drogi publicznej od ul. Chlubnej. Na odcinku wjazdu z drogi publicznej szerokość 2,85m.