OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4.130 m², zlokalizowane przy ulicy Nadmorskiej 3 w Mrzeżynie blisko Kołobrzegu.

Do nieruchomości wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca o powierzchni użytkowej (PU) 5.735 m² wraz z kompletną dokumentacją projektową.

PROJEKT INWESTYCYJNY

Przyszły apartamentowiec składa się z 3-ch wież i został zaprojektowany z myślą o atrakcyjnej i przemyślanej sprzedaży, uwzględniając zarówno turystów, jak i mieszkańców.

Projekt przewiduje:

• 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza

• 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)

• 118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz

• Wysykość budynku zgodna z mpzp do 24 m lokale na najwyższych piętrach z antresolami i widokem na morze,

• Tarasy funkcjonalne na budynkach z widokiem na morze i całą okolicę

Istnieje możliwość realizacji inwestycji w 3 etapach (A + B + C), co daje elastyczność w planowaniu i sprzedaży.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY

• Gotowość do realizacji – ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie, wraz z kompletną dokumentacją.

• Atrakcyjna lokalizacja – jedynie 80m od działki do plaży.

• Otoczenie natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

• Bliskość udogodnień – centrum miasta, molo, promenada, ścieżki rowerowe.

• Przemyślana koncepcja sprzedaży – małe metraże, niskie koszty eksploatacji apartamentów, komfort i ekskluzywność oferty.

• Nowoczesne wsparcie marketingowe – do inwestycji została zarezerwowana domena (więcej szczegółów podczas rozmów).

• Wysokość budynków do 24 m !

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w Mrzeżynie w pierwszej linii zabudowy – jednej z najpopularniejszych miejscowości nad Bałtykiem.

Średnie ceny rynkowe lokali:

ok. 24 - 28 000 zł/m2 średnia cena dla lokalizacji Mrzeżyno

ok 34 000 zł/m2 apartamenty premium z ekspozycją na morze

Atuty lokalizacji:

Pierwsza linia zabudowy przy ul. Nadmorskiej

jedna z najszerszych i najbardziej naturalnych plaż na całym wybrzeżu,

naturalne lasy sosnowe i szerokie wydmy

bezpośredni dostęp do jeziora z działki

tereny rekreacyjne i trasy rowerowe

w sąsiedztwie rzeki Regi i portu oraz promenada spacerowo - rowerowej wzdłuż morza, która prowadzi do Kołobrzegu! i z drugiej strony szlak rowerowy Mrzeżyno - Pogorzelica

KOMUNIKACJA I DOJAZD

Kołobrzeg 17 km / ok. 22 min (przez Dźwirzyno)

Ułatwienia komunikacyjne:

trasy ekspresowe S6, S3 oraz w końcowej fazie realizacji S11, zapewniają szybki dojazd z centrum i południa Polski

połączenia dogodne również dla turystów zagranicznych

Odległości drogowe z Kołobrzegu:

Szczecin ok. 135 km / 1 h 24 min

Gdańsk ok. 234 km / 2 h 40 min

Berlin ok. 279 km / 2 h 50 min

Wrocław ok. 511 km / 4 h 57 min

Warszawa ok. 550 km / 6 h 15 min

Poznań ok. 382 km / 3 h 30 min

CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI

zgodność z MPZP (uchwały z 2019 i 2023 r.)

pełne pozwolenie na budowę (PnB)

powierzchnia działki 4.130 m²

ekspozycja północno-zachodnia, widok na morze

teren rekreacyjny + bulwar spacerowy

kompletna dokumentacja wraz z projektem wykonawczym

wysoka wartości inwestycyjna w segmencie premium

Program funkcjonalny:

110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza

3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)

118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I PRZYŁĄCZA

Woda:

zasilanie z magistrali Mrzeżyno

parametry odpowiednie dla celów przeciwpożarowych

Energia elektryczna:

stacja transformatorowa na terenie inwestycji

projekt instalacji zewnętrznej i oświetlenia

Gaz:

Doprowadzony

Teletechnika / Internet:

Możliwość podłączenia pod światłowód

Zapraszam na prezentację, również online:

WARUNKI SPRZEDAŻY

• Cena: netto + 23% VAT

• Sprzedaż bezpośrednia

GORĄCO POLECAMY!

To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego projektu w prestiżowej, nadmorskiej lokalizacji.