M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu i opis inwestycji

5. Opis okolicy

6. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 683, położona w Chrosnej, gmina Liszki, powiat krakowski.

Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 5975 m2.

Wymiary nieruchomości to 43 metry szerokości frontu i 140 metrów długości.

Grunt w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Podana cena stanowi kwotę netto i zawiera:

1) dokumentację techniczną wraz z pozwoleniami do budowę trzech etapów inwestycji;

2) działkę ewid. nr 683 o powierzchni 5975 m2 (działka "główna"),

3) działkę ewid. nr 268/1 o powierzchni 70 m2 (działka przekazywana gminie),

4) działkę ewid. nr 251 o powierzchni 100 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),

5) działkę ewid. nr 252 o powierzchni 35 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),

6) działkę ewid. nr 254 o powierzchni 100 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją).

2. DROGA

Działka posiada bezpośredni dostęp do wewnętrznej asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

• woda - na działce;


• prąd - na działce;


• teletechnika - na działce;


• kanalizacja - na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU I OPIS INWESTYCJI

Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Liszki, w którym oznaczona została symbolem:

a) KDD (tereny komunikacji drogowej). Obejmuje około 7% działki ewid. nr 683.

b) MU1/L (tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej). Obejmuje około 93% działki ewid. nr 683.

• Zrzut z MPZP oraz poglądowe wizualizacje inwestycji znajdują się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOTYCZĄCE INWESTYCJI

Projekt przewiduje realizację 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w układzie bliźniaczym.

Inwestycja podzielona jest na trzy etapy, a każdy z nich posiada odrębną decyzję PNB.

Projekt zakłada realizację 28 lokali, w tym:

• 16 lokali dwupoziomowych o powierzchni 72,36 m2 i 73,21 m2,


• 12 lokali jednopoziomowych o powierzchni 49,84 m2 i 54,36 m2.

Łączna powierzchnia użytkowo-mieszkalna (PUM) wynosi 1789,76 m2.

Cena netto w stosunku do 1 m2 PUM wynosi ok. 1 090 zł.

6. OPIS OKOLICY

Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna.

W promieniu 4 km od działki znajdują się m.in.:

• sklep spożywczy;


• kościół;


• szkoła;


• przedszkole;


• restauracja;


• ośrodek zdrowia.

W pobliżu dostępne są atrakcyjne tereny krajobrazowe, w tym m.in. Dolina Brzoskwinki, Dolina Mnikowska, Dolina Bentkowska czy Dolina Kobylańska.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Działka zlokalizowana jest w odległości 9 km od granicy Krakowa i 18 km od jego ścisłego centrum.

Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej "Chrosna Sklep" oddalony jest o ok. 700 m. Przystanek obsługuje linia 228 relacji Chrosna-Bronowice Małe.

Wjazd na autostradę A4 znajduje się niespełna 7 km stąd.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

(użyj formularza kontaktowego)

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

(użyj formularza kontaktowego)



M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków