Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 15 431 m², położona w miejscowości Nielbark (gmina Kurzętnik, woj. warmińsko-mazurskie). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 1P+U, co pozwala na zabudowę przemysłowo-wytwórczą oraz usługowo-handlową.

Najważniejsze atuty:

• Gotowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – możliwa budowa hal, zakładów produkcyjnych, magazynów, obiektów usługowych;
  
• Media na działce: prąd (trafostacja na działce), wodociąg, kanalizacja;
  
• Dojazd utwardzoną drogą z kostki brukowej, wyposażoną w oświetlenie uliczne;
  
• Minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
  
• Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,7;
  
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne zakłady produkcyjne i magazynowe, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej w tym rejonie;
  
• Dojazd do strefy przemysłowej został dobrze zaprojektowany i przystosowany do ruchu ciężkiego, co znacznie ułatwia logistykę i transport towarów.
  

Możliwość objęcia Specjalną Strefą Ekonomiczną Działka kwalifikuje się do włączenia w obszar Polskiej Strefy Inwestycji (zarządzanej przez Warmińsko-Mazurską Specjalną Strefę Ekonomiczną). To oznacza możliwość uzyskania atrakcyjnych ulg podatkowych (CIT lub PIT).
Co to daje inwestorowi?
Po zrealizowaniu inwestycji – np. budowie hali, zakupu maszyn czy uruchomieniu zakładu produkcyjnego – przedsiębiorca może korzystać z wieloletniego zwolnienia z podatku dochodowego. W praktyce ulga może sięgać nawet 60–70% wartości poniesionych nakładów inwestycyjnych, co znacząco obniża koszty realizacji przedsięwzięcia i przyspiesza jego zwrot.


Działka idealna dla przedsiębiorców planujących produkcję, usługi, magazynowanie czy centrum logistyczne z realnymi korzyściami podatkowymi i pełnym uzbrojeniem w media.


We present an attractive investment plot of 15,431 m² located in the village of Nielbark, within the Kurzętnik commune (Warmian-Masurian Voivodeship). The property is covered by a valid Local Spatial Development Plan (designation: 1P+U), allowing for industrial, manufacturing, commercial, and service development.
Key Highlights:

• Zoning approved – ready for construction of production halls, manufacturing plants, warehouses, and commercial or service facilities.
  
• Utilities on-site: electricity (with a transformer station on the plot), water supply, and sewage system.
  
• Access via a paved road with concrete blocks and street lighting.
  
• Development parameters:
  – Minimum biologically active area: 20%
  – Maximum building height: 12 meters
  – Development intensity: from 0.1 to 0.7
  
• Business-friendly environment – the property is surrounded by other industrial and warehouse facilities, fostering an ideal climate for business growth.
  
• Efficient logistics – the access to the industrial zone is well-designed and adapted for heavy transport, making it easy to move goods and equipment.
  

Possibility of Inclusion in the Special Economic Zone The plot qualifies for inclusion in the Polish Investment Zone (managed by the Warmia-Masuria Special Economic Zone). This provides the opportunity to obtain attractive tax incentives (CIT or PIT).
What does this mean for the investor?
After completing an investment – such as constructing a production hall, purchasing machinery, or launching a manufacturing facility – the entrepreneur may benefit from long-term income tax exemptions. In practice, this incentive can cover up to 60–70% of the total investment costs, significantly reducing project expenses and accelerating the return on investment.




Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.



Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()