Na sprzedaż duża wyjątkowo urokliwa działka budowlana z prywatnym lasem z MPZP. Idealna na mały lub duży dom rekreacyjny jak i na dom całoroczny do zamieszkania.

Zgodnie z MPZP działka w większości znajduje się na terenie 3MRj - "Teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej..." - Pozostała część działki- tereny leśne.

Miejscowość:
Niemieryczew przy Puszczy Bolimowskiej. Gm. Puszcza Marianska, powiat Żyrardów. Działka w granicach Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.

Oferta prywatna.

Działka zwolniona z opłat za grunt. Część działki budowlanej z samosiejkami, które można usunąć.Na części działki bez drzew, z przodu jest polana, idealne miejsce na duży dom lub mały jak kto woli z tyłu można zrobić zaciszny ogród.

Powierzchnia : 2606 m2

Media :
Wodociąg w drodze gminnej. Możliwość zrobienia studni, dużo tańszej w eksploatacji i zdrowszej alternatywy do wodociągu.

Przy granicy działki prąd (w granicy działki pociągnięty kabel w ziemii), w tym roku skrzynka elektryczna. Na działce nie ma brzydkich slupów z prądem, prąd idzie w ziemii. PGE zezwoliło na prąd na taryfie budowlanej i normalnej do czasu skrzynki. Można się podłączyć w ciągu ok. 6 tygodni.

Stan prawny:
Działka czysta, bez obciążeń.

Dojazd:
Dojazd do działki szeroką drogą 8 metrową suchy,piaszczysty,dojazd całoroczny (udział w drodze dojazdowej w cenie), blisko asfalt.

Otoczenie:
Dookoła cisza, spokój. Jest gdzie spacerować, obok w lesie szeroka droga gminna idealna na spacery, rowery, nordic walking. W pobliżu rzeka Rawka dla amatorów sportów wodnych.

Działka nie jest w obrębie żadnego z wariantów planowanej drogi A50 czyli obwodnicy warszawskiej, która na pewno powstanie, kwestia tylko kiedy dokładnie, ani w obrębie oddziaływania inwestycji CPK.

Lokalizacja:
Szybki dojazd do Warszawy - ok.35min. - ok. 4km od S8 - jednocześnie cisza i spokój.
Blisko do : Mszczonów, Skierniewice, Żyrardów.

Cena: 154.000z

Idealna działka do budowy domu - z własnym lasem na działce i z lasem na sąsiedniej działce.
Prosze pamietać, ze wedlug par. 271 pkt 8a rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dom mieszkalny może być zlokalizowany w odległości 4m od lasu jesli znajduje sie on na sąsiedniej działce i nawet w granicy lasu jeśli jest on położony na działce na której znajduje się budynek.
Jeśli chodzi o odległość od drogi to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mówi o tym że budynki można posadowić juz w odległości 4m od drogi, wskazuje również że można powołać się na wykształconą linie zabudowy co oznacza, że można postawić dom już nawet od 2,5m od drogi gdyż już w takiej odległości od drogi są usytuowane niektóre budynki na okolicznych działkach.
Także można idealnie wkomponować dom w otaczającą zieleń i zbudować na niej zarówno mały dom na zgłoszenie 35-70m2 jak i nawet bardzo duży dom o pow. nawet stu kilkudziesięciu metrów kwadratowych na jednym poziomie.

Masz pytania?, pisz lub dzwon, odpowiadam szybko na wiadomości z olx.

Wizualizacja na 1 zdjęciu pokazuje usytuowanie przykładowego domu na tej konkretnie działce. Przedmiotem sprzedaży jest działka, bez domu. Kopiowanie zdjęć chronione prawami autorskimi.