Na sprzedaż: działka z linią brzegową jeziora, fundamentem i dochodową drogą – Sambród, Mazury
Sambród, gm. Małdyty, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia całkowita:

Działka główna: 0,5078 ha (nr 281505_2.0010.264/41)

Droga dojazdowa: 0,1660 ha (nr 281505_2.0010.264/2) – własność sprzedającego
Cena łączna: 1 500 000 zł

Działka z linią brzegową i fundamentem – gotowa do zagospodarowania
Bezpośredni dostęp do jeziora z możliwością używania sprzętu motorowodnego (skutery, motorówki, łodzie),

Na działce znajduje się fundament po budynku gospodarczym o powierzchni 55 m², który nadal figuruje w ewidencji i jest opodatkowany – umożliwia odtworzenie, rozbudowę lub zmianę sposobu użytkowania (np. domek letniskowy, glamping, najem luksusowy, pole kempingowe i wiele innych),

Spokojne otoczenie – wśród lasów i łąk Warmii i Mazur.
Dochodowa droga – inwestycja z natychmiastowym potencjałem
W cenie działka drogowa (0,166 ha), stanowiąca jedyne dojście/dojazd do ponad 20 sąsiednich działek,

9 działek nie ma ustanowionego prawa przejazdu i przechodu – możliwość ustanowienia odpłatnych służebności gruntowych:

Szacunkowy dochód: 90 000 – 135 000 zł (jednorazowo)

Alternatywnie: opłaty roczne lub sprzedaż praw inwestorowi

Tylko 5 km od S7 – doskonała dostępność komunikacyjna!
Dojazd do działki z węzła Marzewo (S7) zajmuje ok. 6 minut samochodem,

Bezpośredni dostęp do głównych tras: Gdańsk – Elbląg – Warszawa – Olsztyn,

Idealna lokalizacja pod: glamping, dom wakacyjny, agroturystykę, inwestycję komercyjną.

Podsumowanie korzyści:
-Własna linia brzegowa jeziora – możliwość pomostu
-Fundament w ewidencji – gotowy do zagospodarowania
Potencjał pasywnego dochodu z drogi
- Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ)
-Czyste księgi wieczyste,

Kontakt
tel. 50*******60