40 m z linią brzegową jeziora Gromskiego (250 ha), budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych o max. pow. zabudowy po 255 m2 każdy.
- obszar uzdrowiskowy, kurort/przysiółek Frydryki;
- obszar chroniony Natura 2000;
- obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego;
- otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej;
- strefa ciszy;
- pomiędzy jeziorem Leleskim a jeziorem Gromskim przebiega wododział główny między Wisłą a Pregołą;
- ogrodzona z trzech stron;
- kształt prostokątny;
- energia;
- prywatna droga do Lasów Państwowych, kompleks 500ha;
- skarpa, nachylenie południowy wschód;
- zadrzewiona.

Jezioro Gromskie jest jeziorem przepływowym i nie występują sinice ani moczarka.
Jezioro Gromskie – na pograniczu Pojezierzy Mrągowskiego i Olsztyńskiego o powierzchni 243, 2 ha, w tym 240,0 ha lustra wody i 3,2 ha wysp. Głębokość maksymalna wynosi 15,8 m, głębokość średnia 5,8 m. Długość maksymalna jeziora wynosi
2 600 m, a szerokość 1 100 m. Linia brzegowa w części południowej jest bardzo urozmaicona (liczne zatoki i 3 wyspy).

Otoczenie Jeziora Gromskiego w około 65% stanowią lasy i tereny zadrzewione.
Jezioro ma niewielki odpływ potokiem Grom do rzeki Saskiej. Jezioro Gromskie jest znanym i atrakcyjnym łowiskiem wędkarskim, z licznym pogłowiem szczupaka, okonia, dużego leszcza i płoci oraz lina.

Jezioro Gromskie jest bardzo cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim.
Działka budolwana VAT 8% (podatek od nieruchomości niższy niż dla działki rekreacyjnej).
Materiały i robocizna 8%VAT dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego kat.I
Nie występuje zjawisko obniżenia zwierciadła wody. Brak komunikacji pieszej wzdłuż granicy działki sąsiadującej z jeziorem.

Zainteresowanym udzielę dodatkowych informacji.