Na sprzedaż unikatowy, w pełni uzbrojony grunt budowlany o powierzchni 1617 m², zlokalizowany w Kędzierzynie-Koźlu na Osiedlu Zachód, na samym końcu ul. Tadeusza Jasińskiego nr 17 (działka nr 2999/2).

Elitarna przestrzeń o charakterze rezydencjalnym, przygotowana pod budowę komfortowej willi z dużym ogrodem, szerokim podjazdem i pełną intymnością.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Koniec ślepej uliczki:
Parcela położona jest na samym końcu zamkniętej drogi miejskiej. Gwarantuje to absolutną ciszę, całkowity brak ruchu samochodowego pod oknami oraz bezcenną prywatność – nikt nie zagląda w talerz na tarasie.

* Potężna przestrzeń rezydencjalna:
Metraż 1617 m² daje ogromną swobodę aranżacji, oferując znacznie więcej swobody i przestrzeni życiowej niż ciasne, standardowe działki 600-800 m².

INFRASTRUKTURA PREMIUM = GIGANTYCZNE OSZCZĘDNOŚCI NA STARCIE:

Ulica Jasińskiego przeszła kompleksową, gruntowną modernizację miejską, co dla przyszłego inwestora oznacza oszczędność kilkadziesiąt tysięcy złotych już na samym etapie przygotowania budowy:

* Miejska kanalizacja deszczowa:
Absolutna rzadkość na rynku działek. Pozwala legalnie, bezpiecznie i bezkosztowo wpiąć rynny w sieć miejską (0 zł wydatków na drogie drenaże, studnie chłonne czy zbiorniki retencyjne).

* Wszystkie media przy granicy:
Prąd, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce. Unikasz miesięcy biurokracji, ciągnięcia sieci z daleka i drogich projektów przyłączy.

* Nowa nawierzchnia i potężna podbudowa:
Nowa kostka brukowa, chodniki i nowoczesne oświetlenie LED. Wyjątkowo solidna podbudowa drogowa sprawia, że ciężki sprzęt budowlany oraz gruszki z betonem wjadą pod samą działkę w każdą pogodę (0 zł wydatków na utwardzanie dojazdu płytami czy tłuczniem).

INFORMACJE FORMALNE:

* Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

* Działka sprzedawana jest w obecnym stanie (porządkowanie i koszenie samosiejek po stronie kupującego przy przygotowaniu placu budowy).

* Cena: 485 000 zł (300 zł/m²). Cena odzwierciedla unikalny, gotowy standard infrastruktury i jest ostateczna.

Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby, które szukają ciszy, prestiżu i chcą wybudować swój dom w standardzie premium. Biurom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję.