DZIAŁKA INWESTYCYJNA

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji i bez pośredników) atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 1300 m² (13 arów) z wydanymi, prawomocnymi Warunkami Zabudowy (WZ) na realizację dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkaniowych).

UNIKATOWE POŁOŻENIE I POTENCJAŁ MIEJSCA

• Ostatnie takie miejsce w okolicy: Płaska, doskonale nasłoneczniona działka położona na kameralnej polanie, bezpośrednio nad rzeką Wisłą. W najbliższym sąsiedztwie brak już wolnych gruntów o podobnym walorze widokowym i przestrzennym.

• Bezpośredni widok na góry: Z działki roztacza się panoramiczny widok na Czantorię, a tuż obok przebiega szlak turystyczny na Równicę. To gwarantuje wyjątkowy klimat i wysokie zainteresowanie przyszłych nabywców mieszkań lub apartamentów.

• Bardzo wysoki popyt na lokale: Połączenie ciszy, widoku na góry i bliskości rzeki z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury tworzy idealne warunki pod budowę mieszkań na sprzedaż lub inwestycji pod wynajem wakacyjny.

• Projekt o wysokiej marży: Wyjątkowy charakter działki pozwala na zaprojektowanie kameralnego osiedla o podwyższonym standardzie, co przekłada się na możliwość uzyskania bardzo dobrej ceny za m² powierzchni użytkowej.

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI

• Sprzedaż bezpośrednia: Oferta bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości i kontaktuje się bezpośrednio z decydentem.

• Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta – pełna własność, brak obciążeń, hipotek oraz roszczeń osób trzecich. Możliwość szybkiego przystąpienia do transakcji.

• Wydane Warunki Zabudowy: Prawomocna decyzja WZ na 2 budynki w zabudowie bliźniaczej (8 lokali) pozwala od razu zlecić projekt budowlany.

• Podział na dwie działki: Teren składa się z dwóch odrębnych, niezależnych działek, co daje elastyczność – możliwość etapowania budowy lub zakupu przez dwóch wspólników.

• Pełne uzbrojenie w media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska znajdują się bezpośrednio na działce.

• Uregulowany dojazd: Zapewniony prawnie i fizycznie dostęp do drogi publicznej (udział w drodze współwłasnościowej).

PARAMETRY PLANISTYCZNE (Z DECYZJI WZ)

• Powierzchnia działki: 1300 m² (13 arów) + udział w drodze dojazdowej

• Rodzaj zabudowy: 2 budynki w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkaniowych)

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,54

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: 16% – 18,1%

• Ukształtowanie terenu: Płaski, łatwy w zagospodarowaniu i świetnie doświetlony.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

• Kolej Linowa Czantoria: Zaledwie 5 minut do stacji narciarskiej i wyciągu.

• Natura i rekreacja: Bezpośrednio nad rzeką Wisłą oraz przy szlakach pieszych i rowerowych (m.in. szlak na Równicę).

• Wszystko pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa, boiska, obiekty rekreacyjne i sklepy.

• Komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do drogi wojewódzkiej DW941 (kierunek Katowice, Bielsko-Biała, Cieszyn).

STAN PRAWNY I DANE FORMALNE

• Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (0% prowizji).

• Księga Wieczysta: Czysta KW, brak obciążeń, hipotek czy służebności.

• Dokumentacja: Prawomocna decyzja WZ do wglądu dla zainteresowanych.

• Dostępność: Nieruchomość gotowa do sprzedaży od ręki.

Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oględziny działki w terenie.