Na sprzedaż malowniczo położona nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym we wsi Błażkowa (58-420), gmina Lubawka, powiat Kamienna Góra, województwo dolnośląskie o powierzchni łącznej 6949 m2 (0,6949 ha).

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki nowo wybudowanej drodze S3 i znajduje się 4,5 km od Kamiennej Góry, 7,5 km od Lubawki, 6,5 km od przejścia granicznego z Czechami oraz 110 km od Wrocławia.

Na nieruchomość składają się 4 bardzo ładnie położone działki o numerach 178; 179/1; 179/2 i 188, które objęte są jedną księgą wieczystą. Dojazd drogą asfaltową. Na działce 178 stoi dom i budynek gospodarczy. Działka 188 leży bezpośrednio nad rzeką Bóbr. Na działce 179/1 stoi stacja transformatorowa, od której poprowadzona jest linia energetyczna które przebiega przez część działki 179/2 i działkę 178.

Wielkości poszczególnych działek: 178 – 1649 m2; 179/1 – 51 m2; 179/2 – 3949 m2; 188 – 1300 m2.
Teren nieruchomości nieogrodzony.

Dostępne media: 1) przyłącze elektryczne 3-fazowe o mocy 21 kW i zabezpieczeniem przedlicznikowym 32 A; 2) przyłącze wodne – woda gminna.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała nr XXXIX/237/2001 Rady Miejsko-Gminnej w Lubawce z dnia 30.08.2001 oraz nr II/23/11 Rady Miejskiej w Lubawce z dnia 25.02.2011. Oznaczenia działek zgodnie z MPZP: C-6 MN/MR/U dla działek nr 178; 179/1; 179/2 oraz „Tereny zalewowe” dla działki nr 188. Opis funkcji zgodnie wg. MPZP:

MN
Przeznaczenie podstawowe (ponad 50%): mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne średniej i niskiej intensywności; intens. zab. Netto: min.=0,1; maks.=0,6; śr. Ważona liczby kond.: min.=1,5; maks.=3,5;
Przeznaczenie uzupełniające (mniej niż 50%): usługi podstawowe dla mieszkańców, place zabaw dla dzieci, place sportowe, zieleń urządzona, parkingi;
Przeznaczenie dopuszczalne (mniej niż 25%): mieszkalnictwo pensjonatowe, usługi rzemiosła;

MR
Przeznaczenie podstawowe (ponad 50%): zabudowa zagrodowa, mieszkalnictwo;
Przeznaczenie uzupełniające (mniej niż 50%): obiekty i urządzenia do produkcji rolnej i hodowli (do 10 sztuk dużych), zieleń urządzona, place sportowe, parkingi;
Przeznaczenie dopuszczalne (mniej niż 25%): mieszkalnictwo pensjonatowe, usługi rzemiosła, fermy hodowlane powyżej 10 szt. dużych;

U
Przeznaczenie podstawowe (ponad 50%): usługi ponadpodstawowe, ogólnomiejskie, administracja, handel, gastronomia, rzemiosło itp., w tym z zielenią towarzyszącą;
Przeznaczenie uzupełniające (mniej niż 50%): usługi turystyczne (np. hotele), sportu (np. boiska), zdrowia, oświaty, kultury, kultu, parkingi;
Przeznaczenie dopuszczalne (mniej niż 25%): mieszkalnictwo, rzemiosła produkcyjne z warsztatami wytwórczymi o parametrach spełniających warunek ograniczenia uciążliwości do granic własnej działki (w tym produkcja i usługi rolne);

Zgodnie z zaświadczeniem Starosty Kamiennogórskiego ww. działki nie są oznaczone jako las i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

Do wglądu: 1) Wypis i wyrys z rejestru gruntów; 2) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz 3) Zaświadczenie o lasach.

Podana cena nieruchomości obejmuje całość, czyli 4 działki i jest ceną do negocjacji.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).