Na wstępie proszę aby Agencje do mnie nie dzwoniły. Sprzedaż BEZPOŚREDNIA.

Przepiękna prostokątna działka blisko centrum Serocka. Lokalizacja willowa. Okoliczne działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Doskonałe wymiary działki oraz fakt, że jest ona równa, płaska i z doprowadzoną energią sprawiają, że jest to unikalna nieruchomość w tej atrakcyjnej lokalizacji.

Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się hotel Narvil ze swoimi wspaniałymi atrakcjami oraz Hawajską plażą.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, zakłady usługowe, lokale gastronomiczne, sklepy wielkopowierzchniowe oraz inne znane sieciówki a do centrum Serocka jest niecałe 1,5 km.

Wszystkie dokładne informacje dotyczące działki przedstawiam poniżej:

Działka w Serocku, ul. Czesława Niemena, powiat legionowski, gmina Serock,
działka nr 80/6, obręb 0018

Zagospodarowanie: działka niezabudowana
Kształt regularny, prostokąt
Ukształtowanie: teren wyrównany
Ogrodzenie: prowizoryczne ogrodzenie

Stopień wyposażenia nieruchomości w infrastrukturę techniczną:
w granicy działki znajduje się skrzynka elektroenergetyczna. W ulicy Czesława Niemena znajduje
się sieć gazowa, kanalizacyjna, wodociągowa i teletechniczna (w pobliżu).

Przeznaczenie nieruchomości
Dane dokumentu planistycznego
Uchwała Nr 410/XLVI/2014 z dnia 27.01.2014 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Serock- obszar D, powiat legionowski, woj. mazowieckie
Przeznaczenie wg ww. dokumentu planistycznego:
MN/U13 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych
Szczegółowy opis przeznaczenia
Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążli-
wych.
Maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów/ usług handlu: 400 m².
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki:
− wolno stojące, bliźniacze lub grupowe dla terenu MN/U6,
− wolno stojące lub bliźniacze dla pozostałych terenów,
b) zakaz budowy budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych z bali drewnianych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
d) dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy do 11,0 m,
f) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom
terenu;
g) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°.
Parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°;
Następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
− 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
− 0,7 dla zabudowy usługowej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% dla zabudowy usługowej dla tere-
nów MN/U10, MN/U11, MN/U13, MN/U15,
c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:
− 800 m² dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
− 600 m² dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej oraz dla za-
budowy mieszkaniowo-usługowej,
− 400 m² dla 1 segmentu w zabudowie grupowej,
− 200 m² dla zabudowy usługowej,
d) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy
granicy z sąsiednią działką budowlaną,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.