Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, atrakcyjna działka budowlano-usługowa, położona w malowniczej miejscowości Piekło Górne (gmina Przywidz). Działka od dwóch stron graniczy z lasem, tworząc wyjątkowe miejsce do życia blisko natury. Znajduje się przy nowo remontowanej trasie Kaszubskiej, usprawniając tym samym komunikacje z Trójmiastem.

* Powierzchnia: 1005 m²
* Numer ewidencyjny działki: 42/49, obręb Piekło Górne, ul. Aksamitna
* Przeznaczenie w planie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (3.MN,U.)
* Działka nieuzbrojona. 100m do wodociągu, 20m do lini energetycznej.
* 30 min do Kolbud, 50 min do centrum Gdańska.
* 1 km do przystanku PKS Gdańsk.

Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej działki:

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIEKŁO DOLNE II DLA FRAGMENTU OBRĘBU GEODEZYJNEGO PIEKŁO GÓRNE, GMINA PRZYWIDZ
1. NUMER TERENU: 3
2. POWIERZCHNIA: 3,28ha
3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA O PARAMETRACH INNYCH NIŻ USTALONE W PLANIE UZNANE ZA ZGODNE Z PLANEM: istniejące zainwestowanie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8,
5.2 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe – w tym od granicy lasu (poza zachodnią oraz północną granicą planu) – zgodnie z przepisami,
6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
a) dla zabudowy jednorodzinnej: 20%,
b) dla pozostałych: 30%
6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%,
6.4 intensywność zabudowy działki – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,
6.5 wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy jednorodzinnej – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m, (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza),
b) dla pozostałych – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,
6.6 poziom posadzki parteru nad terenem – maksymalnie: 0,6m,
6.7 kształt dachu:
a) dla zabudowy jednorodzinnej – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 4045 stopni,
b) dla pozostałych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 4045 stopni, dopuszcza się dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 2225 stopni pod warunkiem zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej – 0,8m, maksymalnej – 1,8m,
6.8 formy zabudowy:
a) dla zabudowy jednorodzinnej – wolnostojące,
b) dla pozostałych – dowolne
6.9 minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału,
b) dla pozostałej zabudowy: 1000m2
6.10 szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m,
6.11 należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub Południowych
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY :
8.1 obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych,
8.2 maksymalne zachowanie istniejących zadrzewień,
8.3 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi,
8.4 w przypadku parkingów terenowych wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na każde rozpoczęte 5 miejsc postojowych
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ : nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW : teren znajduje się w Przywidzkim Obszarze
Chronionego Krajobrazu – zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU : nie dotyczy
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
13.1 dostępność drogowa – od ulicy Kaszubskiej w terenie 5.KDW,
13.2 parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4,
13.3 zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej,
13.4 odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się lokalizację przydomowych oczyszczalni ścieków na działkach o minimalnej powierzchni 0,5ha,
13.5 zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego,
13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
13.7 zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,
13.8 zaopatrzenie w ciepło – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych,
13.9 gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU :
14.1 do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika lub zbiorników bezodpływowych,
14.2 do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się indywidualne ujęcia wody zgodnie z przepisami odrębnymi
15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU : 25%
16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH :
16.1 zaleca się kolorystykę projektowanej zabudowy w barwach naturalnych materiałów budowlanych takich jak: drewno, cegła, wyprawy tynkowe gliniane i wapienne,
16.2 zalecany podział na działki, jak na rysunku planu

Działka posiada czystą sytuację prawną, bez żadnych obciążeń. Zapraszam do kontaktu.