Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki, położonej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra (Aleksandrów). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy granicy lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem oraz licznymi terenami zielonymi. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Jeziora Torfy stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami i dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Parametry zabudowy:
- linia zabudowy - 6 m od wewnętrznej drogi dojazdowej, 
- wskaźnik powierzchni zabudowy - do 12% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej - maks. 16 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 10 m,
- dach o nachyleniu 30-50°,
- wysokość kalenicy - do 10 m.

Dodatkowo zostały złożone wnioski o wydanie warunków zabudowy na realizację 3 i 4 budynków jednorodzinnych, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Lokalizacja
Działka łączy kameralne położenie z bardzo dobrą komunikacją:
- przystanki autobusowe linii 161 i 213,
- szybki dojazd do trasy S2,
- stacja PKP Falenica, zapewniająca sprawne połączenie z centrum Warszawy. 

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w otoczeniu natury, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu z możliwością zwiększenia potencjału zabudowy.
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola
Licencja nr 32268
Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.