Dzień dobry.

Zachęcam do zapoznania się z działką geodezyjną numer 509, przeznaczoną pod budownictwo wielorodzinne, zlokalizowaną w Gdyni przy ulicy Wrocławskiej.

Powierzchnia działki wynosi 562 mkw, a jej usytuowanie znajduje się w drugiej linii zabudowy na przecięciu ulic Wrocławskiej i Wielkopolskiej, w gdyńskim Orłowie.

Jej kształt to idealny prostokąt o rozmiarach 17x32 m.

Działka ma pełne uzbrojenie w ulicy.

Nieruchomość jest niezabudowana i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolami 06MN2 oraz MN1, który umożliwia:

- budowę budynku wielorodzinnego maksymalnie z 8 mieszkaniami,

- intensywność zabudowy: do 2,0, przy czym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznych obrysach ścian: do 1,2;

- maksymalne gabaryty budynku: wysokość do 10 m oraz do 3 kondygnacji nadziemnych,

- rodzaj dachu – płaski

- linie zabudowy, które nie mogą być przekraczane zgodnie z rysunkiem planu;

- powierzchnia zabudowy: do 0,4 powierzchni działki budowlanej;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25% powierzchni działki budowlanej;

- nie zezwala się na budowę więcej niż jednego budynku jednorodzinnego lub jednego wielorodzinnego na danej działce budowlanej;

- 1,5 miejsca parkingowego przypada na każde mieszkanie.

- istnieje możliwość umiejscowienia budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką, pod warunkiem, że cała jego ściana przylega do istniejącej lub projektowanej ściany na sąsiedniej działce; dotyczy to działek: nr 505, nr 506, nr 507, nr 508, nr 509, nr 511 i nr 512.

Proponowana cena wynosi 1 600 000 zł + VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów.

Rafał Bienkiewicz

Pośrednik

Numer licencji zawodowej 7092, przyznana przez Ministra Budownictwa w 2007 roku.