Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Zawieprzyce, w gminie Spiczyn.

 

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1881 mkw usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do gruntu zapewnia wydzielona droga wewnętrzna w której nabywają Państwu udział w drodze w cenie. 

Media bardzo blisko działki, przez co koszty uzbrojenia maleją:

• woda w drodze wewnętrznej przy działce



• prąd przy drodze asfaltowej



• gaz w drodze wewnętrznej przy działce

Lokalizacja nieruchomości to jej niewątpliwy atut – bliskość natury, w tym pobliskiego lasu oraz rzeki Wieprz, stwarza idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie grunt jest dobrze skomunikowany; dojazd do centrum Spiczyna, gdzie znajdują się niezbędne punkty usługowe, zajmuje zaledwie 5 minut. 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej.

Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ

Zasady zagospodarowania:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;



• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;



• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,



• wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,



• dach o połaciach do 45°,



• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,



• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;

Jest to doskonała propozycja dla osób prywatnych szukających miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni i pięknych krajobrazów Lubelszczyzny.

Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działki dostępny będzie węzeł  "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut.

 

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

tel.: (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.