==================


W SKRÓCIE:



Rodzaj nieruchomości: działka usługowa o charakterze inwestycyjnym.



Lokalizacja: Lublin, Rudnik, ul. Narcyzowa / rejon ul. Nagietkowej.



Powierzchnia: 3235 m².



Przeznaczenie: usługi publiczne, symbol MPZP 2UP.



Atuty: pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej, otoczenie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej, kanalizacja miejska.



Cena: 2 588 000 zł netto.



==================


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:



Lokalizacja: Lublin, dzielnica Rudnik, ul. Narcyzowa / rejon ul. Nagietkowej



Powierzchnia: 3235 m²



Wymiary: ok. 54 m x 60 m



Kształt: prostokąt



Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej



Media: woda w drodze, prąd w ulicy, kanalizacja miejska, gaz planowany w rejonie ul. Nasturcjowej i Dożynkowej



MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 2UP



Przeznaczenie: tereny usług publicznych



Cena: 2 588 000 zł netto



Cena za m²: 800,00 zł



Parametry zabudowy:



Parametr: teren usług publicznych



Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zakresu oświaty, wychowania, opieki społecznej, nauki oraz kultu religijnego



Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki



Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki



Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9



Wysokość zabudowy: do 15 m i maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne



Dach: płaski lub stromy o kącie nachylenia do 45°



Minimalna powierzchnia działki: 2000 m² dla nowo wydzielanych działek



Parkowanie: miejsca parkingowe bilansowane w granicach działki inwestycyjnej



==================


OPIS OFERTY:



Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 3235 m², położoną w Lublinie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudnik, w rejonie ul. Narcyzowej i ul. Nagietkowej.



Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze miejskiej. Otoczenie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz rozwijająca się infrastruktura tej części miasta tworzą korzystne warunki dla inwestycji usługowej skierowanej do mieszkańców okolicy.



Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2UP, przewidującym tereny usług publicznych. Przeznaczenie obejmuje między innymi usługi z zakresu oświaty, wychowania, opieki społecznej, nauki oraz kultu religijnego.



To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową w granicach Lublina, w lokalizacji z dobrym dojazdem do centrum miasta i zapleczem mieszkaniowym w bezpośrednim sąsiedztwie.



==================


PODSUMOWANIE:



Lokalizacja: Lublin, Rudnik, rozwijająca się część miasta.



Powierzchnia: działka inwestycyjna o powierzchni 3235 m².



Kształt: ustawny prostokąt o wymiarach około 54 m x 60 m.



Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem 2UP.



Przeznaczenie: usługi publiczne, w tym oświata, opieka społeczna, nauka i inne funkcje usługowe.



Położenie: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze miejskiej.



Potencjał: atrakcyjny grunt pod inwestycję usługową w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej.



Cena: 2 588 000 zł netto



Cena za m²: 800,00 zł



==================


KONTAKT:



Opiekun oferty: Anna Lis



Telefon: (użyj formularza kontaktowego)



E-mail: 



Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.