Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja!
Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, inwestycyjna, w miejscowości Dębówka Kolonia, gm. Jastków, położona w I linii zabudowy przy trasie Lublin - Warszawa. Teren o łącznej powierzchni 2800 m² z czego 1800 m² jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem oznaczonym symbolem UC/RPU- usługi komercyjne, tereny urządzeń produkcji i obsługi rolnictwa. Zgodnie z zapisami MPZP 1000 m² będzie przeznaczone pod budowę dróg publicznych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Doskonała lokalizacja - nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 17/14 i 161/2,
położona przy ul. Aleja Warszawska (dawna droga krajowa) na trasie Lublin - Warszawa.
Uchwalony MPZP - 1 800 m² terenu usługi komercyjne, tereny urządzeń produkcji i obsługi rolnictwa.
Dostępne wszystkie media - sieć elektroenergetyczna, wodno - kanalizacyjna, gazowa oraz światłowodowa.
Uregulowany stan prawny - założona KW, gotowy komplet dokumentów potrzebny do sprzedaży bez obciążeń hipotecznych.
Jedna z ostatnich działek przeznaczonych pod przemysł i usługi w okolicy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka inwestycyjna położona na terenie miejscowości Dębówka Kolonia, gmina Jastków. Doskonale skomunikowana z głównymi szlakami transportowymi kraju.

7 km - Lublin
164 km - Warszawa

MEDIA

Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze przy granicy działki, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji (zobacz zdjęcia w ofercie).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

UC - usługi komercyjne - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:
a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, nieuciążliwych zakładów produkcyjnych oraz rzemiosła,
c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,
d) usługi łączności. o ustaleniach:
1) dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji w tym druga może stanowić użytkowe poddasze,
2) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,
3) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,
4) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
b) usług publicznych (UP),
c) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) zabudowy mieszkaniowej związanej z podstawowym przeznaczeniem terenu;
5) Obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 4 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako UC na usługi publiczne UP),
c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,
d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.
3.2. RPU - urządzenia produkcji i obsługi rolnictwa - z podstawowym przeznaczeniem grutnów pod:
a) nieuciążliwe zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego,
b) usługi komercyjne,
c) bazy i składy obsługi rolnictwa,
d) zakłady produkcji rolnej i hodowlanej
1) zakazuje się lokalizowania obiektów szczególnie uciążliwych dla środowiska i
zdrowia ludzi oraz mogących pogorszyć stan środowiska (z wyjątkiem wewnętrznych stacji paliw);
2) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu zieleni wysokiej i średniej o
charakterze izolacyjnym od terenów o innych funkcjach, o szerokości co najmniej 3 metry;
3) dopuszcza się modernizowanie i inne przekształcenia istniejącego zagospodarowania,
pod warunkiem wdrażania w ramach tych przekształceń technologii zmniejszających uciążliwość dla środowiska i
zdrowia ludzi oraz poprawy architektonicznego wyglądu obiektów;
4) w przypadku obszarów objętych ochroną konserwatorską obowiązują odrębne zasady jak w § 6;
5) dopuszcza się lokalizowanie obiektów o potencjalnej uciążliwości mieszczącej się
w granicach władania terenem przez dysponenta;
6) dopuszcza się nadto:
a) lokalizację urządzeń komunikacji i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) terenów zieleni publicznej,
c) obiekty zaplecza techniczno-administracyjnego;
7) obiekty lub urządzenia o których mowa w punkcie 6 można lokalizować pod warunkiem,
że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.