Sprzedam działkę w strefie przemysłowej Gdowa - (przy obwodnicy) numer 669/2 w m. Gdów w terenie usługowym U2 o powierzchni 22 ara( terenu usługowego) przeznaczona pod budynki usługowe , place handlowe, budynki składowe i magazynowe , parkingi .
Maksymalna wysokość zabudowy 10m
Maksymalna powierzchnia zabudowy 1000m2
Kąt dachu : 30 do 45 stopni
Konieczna powierzchnia biologicznie czynna : 630m2

1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U – Tereny zabudowy usługowej – usługi komercyjne (U1, U2 i U3): 1) przeznaczenie podstawowe: a) obiekty usług komercyjnych, b) obiekty rzemiosła i wytwórczości, 2) przeznaczenie dopuszczalne dla terenów U1 i U2: a) sieci i obiekty infrastruktury technicznej, b) budynki gospodarcze i garaże związane z przeznaczeniem podstawowym, c) place handlowe, d) obiekty składowe i magazynowe o braku uciążliwego wpływu na tereny sąsiednie, szczególnie o funkcji mieszkaniowej, e) ciągi piesze, pieszo-jezdne, parkingi, f) zieleń urządzona. 3) przeznaczenie dopuszczalne dla terenów U3: a) sieci i obiekty infrastruktury technicznej, b) budynki gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym, c) parkingi, d) zieleń urządzona.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia związane z funkcjonowaniem usług z możliwością realizacji remontów oraz przebudowy, rozbudowy i nadbudowy z zachowaniem warunków określonych od pkt 2 do pkt 9, 2) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 1 pkt 2 lit. b, d oraz pkt 3 lit. b, nie mogą stanowić więcej niż 40% powierzchni przeznaczenia podstawowego w terenie inwestycji, 3) forma architektoniczna nowych budynków powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość zabudowy nie może być większa niż: – 14 m dla budynków usługowych, a gospodarczych i garaży 7 m, w terenach U1, – 11 m dla budynków usługowych, a gospodarczych i garaży 7 m, w terenach U2, – 10 m dla budynków usługowych, a gospodarczych i garaży 7 m, w terenach U3, b) dachy budynków należy wznieść jako dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30o÷45 o , stałym na całej długości połaci z kalenicą główną dachów usytuowaną równolegle do dłuższego boku rzutu prostokątnego budynku, wysięg okapu nie mniejszy niż 0,5 m, c) dachy w kolorach czerwieni, brązu, bordo i grafitu, d) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn, przy czym na jednym budynku należy stosować jedną formę lukarn, dopuszcza się doświetlenie oknami połaciowymi, e) obiekty usługowe, gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane, wbudowane w budynki lub wolnostojące, 22 f) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub cegły; ustala się usytuowanie ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) zakazuje się lokalizacji nowych: a) budynków i lokali mieszkalnych, b) realizacji dachów asymetrycznych z kalenicą przesuniętą w pionie lub poziomie oraz dachów płaskich i kopertowych, c) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster i szkła barwionego oraz niskostandardowych materiałów takich jak blacha falista, siding, 5) na terenie inwestycji, jako powierzchnię biologicznie czynną należy urządzić: a) minimum 25% powierzchni w terenach U1, b) minimum 30% powierzchni w terenach U2, c) minimum 35% powierzchni w terenach U3 6) powierzchnia zabudowy terenu inwestycji nie może przekraczać: a) 60% powierzchni w terenach U1, b) 50% powierzchni w terenach U2, c) 40% powierzchni w terenach U3, 7) nie dopuszcza się do wydzielania nowych działek: a) o powierzchni mniejszej niż 8 arów w obrębie terenów U1, b) o powierzchni mniejszej niż 10 arów w obrębie terenów U2, c) w obrębie terenów U3, d) obowiązują zasady określone w §8. 8) w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (Q1%) obowiązują zasady określone w §15 ust. 6, 9) niezbędne powierzchnie postojowe powinny być zapewnione w granicach obszaru, zgodnie z §21 ust. 2. 3. Uciążliwość obiektów poza granicami terenu inwestycji, na których są zlokalizowane nie może stanowić zagrożenia dla zachowania standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych.

Więcej informacji pod numerem telefonu 88*****81