Cena: 490 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż atrakcyjna działka siedliskowa położona w miejscowości Grzeszyn, gmina Wińsko, o łącznej powierzchni 36 581 m² (3,6581 ha).

Nieruchomość posiada bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi ogromny atut i realną możliwość realizacji zabudowy siedliskowej.

Decyzja WZ dopuszcza:

• zabudowę zagrodową w gospodarstwie rolnym, w tym:
• budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego,
• budynku gospodarczego wolnostojącego,
• garażu wolnostojącego,
• niezbędnej infrastruktury technicznej,
• indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków.

Parametry zagospodarowania terenu:

• maks. 10% powierzchni zabudowy,
• maks. 5% powierzchni utwardzonej,
• min. 85% powierzchni biologicznie czynnej.

Parametry zabudowy:

• szerokość elewacji frontowej: do 18 m,
• wysokość elewacji: do 8 m,
• wysokość kalenicy: do 11 m,
• dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°.

Media i dojazd

• dojazd z drogi gminnej,
• prąd – możliwość projektowanego przyłącza,
• woda – projektowane przyłącze do sieci wodociągowej,
• ścieki – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia,
• wody opadowe odprowadzane na własny teren,
• ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła.

Lokalizacja i otoczenie

• spokojna, zielona okolica,
• luźna zabudowa siedliskowa,
• teren niezalewowy, bez zagrożeń osuwiskowych,
• idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i prywatności.

Informacje formalne

• działka rolna o powierzchni powyżej 1 ha,
• zakup przez osoby niebędące rolnikami możliwy po uzyskaniu zgody KOWR,
• decyzja o warunkach zabudowy bezterminowa i przechodząca na nowego właściciela.

Idealna propozycja dla:

• rolnika indywidualnego,
• osób planujących siedlisko / gospodarstwo rodzinne,
• inwestora z pomysłem na agroturystykę lub działalność rolną.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację